Agences Réunies de L'Ouest : Immeuble A vendre 56130 Nivillac - 8 pièces - 263 m² | Agences Réunies de L'OuestImmeubles carnac , Immeubles tours , Immeubles rennes , Immeubles dol de bretagne , Immeubles nantes , Immeubles saint malo Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Ensemble comprenant un local commercial d'environ 200 m2 avec magasin, réserve, bureau, sanitaires et parkings privatifs, et un appartement en rez-de-jardin, actuellement loué, avec son entrée indépendante, offrant un séjour avec coin cuisine aménagé, trois chambres, salle de bains et jardin privatif. Actuellement disponible, le local peut vous accueillir pour toute activité commerciale ou professionnelle ! Rendement locatif attractif pour tout investisseur ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr -
  1. Le réseau Agences Réunies de l'Ouest c'est aujourd'hui à travers quatre départements Bretagne et Pays de Loire,
    43 agences Immobilières et des négociateurs au service de la clientèle vendeur de leur habitation, afin de commercialiser
    avec puissance, efficacité et rapidité leur bien.
    Le réseau a su anticiper en fédérant 43 agences immobilières et aujourd'hui c'est un réseau de référence en pleine extension qui séduira
    encore cette année de nouvelles agences immobilières indépendantes souhaitant se rapprocher d'un réseau professionnels...
  2. Immeubles
  3. Ref. : 20040
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    Description du bien

    Ensemble comprenant un local commercial d'environ 200
    m2 avec magasin, réserve, bureau, sanitaires et parkings privatifs, et un appartement en rez-de-jardin, actuellement loué, avec son entrée indépendante, offrant un séjour avec coin cuisine aménagé, trois chambres, salle de bains et jardin privatif.
    Actuellement disponible, le local peut vous accueillir pour toute activité commerciale ou professionnelle !
    Rendement locatif attractif pour tout investisseur !
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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

    ** €306 170 honoraires inclus | €292 990 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur.
    Nos honoraires

    Détails du bien

    Général

    • Type de bien
      Immeuble
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code postal
      56130
    • Ville
      NIVILLAC
    • Pays
      France
    • Distance Voie Express
      1.4 Km

    Aspects financiers

    • Prix
      306170 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non

    Surfaces

    • Surface
      263 m2
    • Surface terrain
      644 m2

    Intérieur

    • Nombre pièces
      8
    • Chambres
      3

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
      24/10/2025
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      24/10/2025
    • Consommation énergie primaire
      D
    • Consommation énergie finale
      C
    • Valeur consommation énergie finale
      105 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie primaire
      242 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      B
    • Valeur Gaz Effet de serre
      7 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      1221 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      1651 EUR
    • Surface de référence
      63.26
    DPE / GES
    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1221€ et 1651€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
    Mentions légales
    Affichage des informations légales : PROXIMMO - La Roche-Bernard | Raison sociale : PROXIMMO | Adresse siège social : 65 avenue Saint James - 56130 LA ROCHE BERNARD | Siret : 44227454400216 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR26442274544 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7600 € | Assurance RCP : COVEA RISK |
    Carte T : CPI 3502 2018 032 146 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante