Description du bien

Immeuble de caractère en plein centre-ville de Redon ? Local commercial + Duplex T3

Idéal investisseur ou projet mixte habitation/commerce !

Situé en coeur de ville de Redon, à proximité immédiate des commerces, services, gare SNCF et parkings, immeuble de ville à usage mixte comprenant :

* Au rez-de-chaussée :
Un local commercial d'environ 70m², avec vitrine sur rue passante, espace d'accueil, arrière-boutique et sanitaires. Belle visibilité et fort potentiel pour une activité commerciale, libérale ou artisanale. Possibilité de transformation ou de location séparée.

* À l'étage :
Un appartement T3 en duplex d'environ 69m², comprenant :

Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée,

Deux chambres à l'étage,

Salle d'eau et WC séparés,

Entrée indépendante possible selon agencement.


* Opportunité rare sur le secteur pour investisseurs, commerçants ou projet de résidence principale avec activité au rez-de-chaussée.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre !

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

PRIX HAI : 170.325€ dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix principal de vente de 162.990 €.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr"