Agences Réunies de L'Ouest : Appartement A vendre 44000 Nantes - 3 pièces - 55 m² | Agences Réunies de L'OuestImmeubles carnac , Immeubles tours , Immeubles rennes , Immeubles nantes , Immeubles dol de bretagne , Immeubles saint malo Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) NANTES - GRASLIN Maison BSR vous présente Alcide, un bien rare et polyvalent, idéalement situé à deux pas de la Place Graslin. En duplex (habitation ou bureau) occupe le 1er et 2eme étage d'un immeuble. Il comprend une pièce de vie traversante lumineuse, une cuisine, une salle de bains, deux chambres et un WC séparé. Actuellement aménagé en bureaux, il peut facilement retrouver un usage résidentiel. Environnement calme et recherché, proche de toutes commodités. Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou une activité libérale. Option : acquisition possible du local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite merci de contacter Adrien au 06 52 33 04 08 -
  1. Le réseau Agences Réunies de l'Ouest c'est aujourd'hui à travers quatre départements Bretagne et Pays de Loire,
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  2. Immeubles
  3. Ref. : ATF
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    Description du bien

    NANTES - GRASLIN

    Maison BSR vous présente Alcide, un bien rare et polyvalent, idéalement situé à deux pas de la Place Graslin.

    En duplex (habitation ou bureau) occupe le 1er et 2eme étage d'un immeuble.
    Il comprend une pièce de vie traversante lumineuse, une cuisine, une salle de bains, deux chambres et un WC séparé.

    Actuellement aménagé en bureaux, il peut facilement retrouver un usage résidentiel.
    Environnement calme et recherché, proche de toutes commodités.

    Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou une activité libérale.
    Option : acquisition possible du local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue.

    Pour toute information complémentaire ou organiser une visite merci de contacter Adrien au 06 52 33 04 08

    ** €185 000 honoraires inclus | €175 000 hors honoraires | Honoraires : 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur
    Nos honoraires

    Détails du bien

    Général

    • Type de bien
      Appartement
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code postal
      44000
    • Ville
      Nantes
    • Pays
      France
    • Etage
      1
    • Nombre étages
      1

    Aspects financiers

    • Prix
      185000 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non

    Copropriété

    • Bien en copropriété
      Oui
    • Nb Lots Copropriété
      6
    • Dont lots d'habitation
      4
    • Charges annuelles (ALUR)
      312 EUR
    • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
      Pas de procédure en cours

    Surfaces

    • Surface
      55 m2
    • Surface divisible
      0 m2

    Intérieur

    • Nombre pièces
      3
    • Chambres
      2

    Autres

    • Fibre Optique
      Oui
    • Panneau Solaire
      Non

    Mandat

    • Vente aux enchères
      Non

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
      13/06/2025
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      13/06/2025
    • Consommation énergie primaire
      D
    • Consommation énergie finale
      D
    • Valeur consommation énergie finale
      261 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie primaire
      261 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      B
    • Valeur Gaz Effet de serre
      7 Kg CO2/m2/an
    • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
      01/01/2021
    DPE / GES
    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Mentions légales
    Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 312€.
    Affichage des informations légales : Maison BSR | Raison sociale : MAISON BSR | Adresse siège social : 95 rue des Hauts Pavés - 44000 Nantes | Siret : 79064580800029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 25790645808 | Forme juridique : SARL | Capital social : 49 000 | Assurance RCP : NC |
    Carte T : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26097TRA181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097GES181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 350 000 | Carte S : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097SYN181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 2 900 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante