Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 35520 Melesse - 7 pièces - 202.15 m² | Agences Réunies de L'OuestMaisons A vendre Maison carnac , Maisons A vendre Maison tours , Maisons A vendre Maison rennes , Maisons A vendre Maison nantes , Maisons A vendre Maison dol de bretagne , Maisons A vendre Maison sens de bretagne Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - MELESSE - MAISON FAMILIALE DE 202 M² - JARDIN ARBORÉ COGIR Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison familiale idéalement située en plein coeur de Melesse, au pied des commerces et de toutes les commodités. D'une superficie de 202 m² habitables (239 m² au sol), elle offre de beaux volumes et se compose notamment de 4 chambres, dont une très grande chambre à l'étage. Édifiée sur un terrain arboré de 760 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin offrant un cadre verdoyant et paisible en plein bourg. 4 places de stationnement sont actuellement disponibles sur la propriété. Un emplacement privilégié où tout se fait à pied, idéal pour profiter pleinement de la vie de Melesse au quotidien. Une nouveauté rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! -
  1. Le réseau Agences Réunies de l'Ouest c'est aujourd'hui à travers quatre départements Bretagne et Pays de Loire,
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    avec puissance, efficacité et rapidité leur bien.
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  2. Maisons
  3. A vendre
  4. Maison
  5. Ref. : RL8501
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    EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - MELESSE - MAISON FAMILIALE DE 202 M² - JARDIN ARBORÉ

    COGIR Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison familiale idéalement située en plein coeur de Melesse, au pied des commerces et de toutes les commodités.

    D'une superficie de 202 m² habitables (239 m² au sol), elle offre de beaux volumes et se compose notamment de 4 chambres, dont une très grande chambre à l'étage.

    Édifiée sur un terrain arboré de 760 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin offrant un cadre verdoyant et paisible en plein bourg.

    4 places de stationnement sont actuellement disponibles sur la propriété.

    Un emplacement privilégié où tout se fait à pied, idéal pour profiter pleinement de la vie de Melesse au quotidien.

    Une nouveauté rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

    ** €470 000 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur
    Nos honoraires

    Détails du bien

    Général

    • Type de bien
      Maison
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code postal
      35520
    • Ville
      MELESSE

    Aspects financiers

    • Prix
      470000 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non

    Copropriété

    • Bien en copropriété
      Non

    Surfaces

    • Surface
      202.15 m2
    • Surface terrain
      760 m2

    Extérieur

    • Jardin
      Oui

    Intérieur

    • Nombre pièces
      7
    • Chambres
      4
    • Nombre niveaux
      3

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Non
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      19/08/2026
    • Consommation énergie finale
      C
    • Consommation énergie primaire
      C
    • Valeur consommation énergie finale
      135 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie primaire
      151 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      C
    • Valeur Gaz Effet de serre
      27 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      2790 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      3780 EUR
    • Surface de référence
      202.2
    DPE / GES
    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790€ et 3780€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
    Mentions légales
    Affichage des informations légales : Cogir Rennes | Raison sociale : COGIR | Adresse siège social : 5 rue Lafayette - 35000 Rennes | Siret : 65920103200011 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR88659201032 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 100 000 EURO | Assurance RCP : 120 137 405 |
    Carte T : CPI35022016000012913 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Sufren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante