Groupement immobilier
Agences réunies de l'ouest
REF 17556 117 700 € FAI
Bien devenu rare sur le secteur de Sens-de-Bretagne, découvrez cette longère indépendante, exposée plein sud, implantée dans un hameau calme et verdoyant. Alliant cachet de l'ancien et fort potentiel d'aménagement, ce bien séduira les amateurs de rénovation en quête de tranquillité et d'espace.
Composition actuelle du bien :
Rez-de-chaussée : Pièce de vie, Trois chambres, Salle d'eau, WC, Cellier attenant
Potentiel d'aménagement : Deux greniers généreux aménageables, Surface du cellier valorisable
Surface habitable totale envisageable après travaux : environ 180 m²
Terrain d'environ 2 000 m²
Travaux & performance énergétique : Bien à rénover entièrement , idéal pour un projet de rénovation globale.
Devis réalisé pour la réfection de la toiture arrière, le devant pouvant attendre : 12707 € TTC
CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : G
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement selon les prix moyens de 2021 à 2023 : Entre 3030 € et 4140€.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Prix comprenant les honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur de 7 % (prix hors honoraires 110 000 €)
** €117 700 honoraires inclus | €110 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
LocalisationAspects financiersSurfacesExtérieurIntérieurAutresDiagnostics
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| 1 | Pièce à vivre | 22,75 | |||
| Chambre 1 | 10 | ||||
| Salle d'eau | 4,70 | ||||
| W.C. | 1,20 | ||||
| Chambre 2 | 15,71 | ||||
| Chambre 3 | 12,47 | ||||
| Dépendance | 42 | ||||
| Grenier | 43 | ||||
| Grenier | 38 | ||||
| Dépendance | 23 | Anciennes soues |
Raccourcis
