Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 35120 La boussac - 6 pièces - 124 m² | Agences Réunies de L'OuestMaisons A vendre Maison carnac , Maisons A vendre Maison tours , Maisons A vendre Maison rennes , Maisons A vendre Maison nantes , Maisons A vendre Maison dol de bretagne , Maisons A vendre Maison sens de bretagne Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) REFERENCE : AS-17292 - PRIX NÉGOCIÉ : 157.900€ HAI* MAISON LA BOUSSAC 4 CHAMBRES HANGAR ET DEPENDANCES Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne située au calme en campagne de La Boussac. Au rez-de-chaussée un dégagement vient desservir une cuisine, un salon séjour, deux chambres une salle de bains et un WC. A l'étage un palier vient desservir deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable d'environ 11m2. Une chaufferie, un garage et un hangar viennent compléter le bien le tout sur une parcelle de 1033 m². Système de chauffage au fuel. Deux cheminées foyer ouvert. Travaux à prévoir dont assainissement. CLASSE ENERGIE : F (289 Kwh/m²/an) GAZ A EFFET DE SERRE: F (88 kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4550€ et 6210€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr (Honoraires charge vendeur*) -
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    REFERENCE : AS-17292 - PRIX NÉGOCIÉ : 157.900€ HAI*
    MAISON LA BOUSSAC
    4 CHAMBRES
    HANGAR ET DEPENDANCES

    Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne située au calme en campagne de La Boussac.

    Au rez-de-chaussée un dégagement vient desservir une cuisine, un salon séjour, deux chambres une salle de bains et un WC.
    A l'étage un palier vient desservir deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable d'environ 11m2.

    Une chaufferie, un garage et un hangar viennent compléter le bien le tout sur une parcelle de 1033 m².

    Système de chauffage au fuel.
    Deux cheminées foyer ouvert.

    Travaux à prévoir dont assainissement.

    CLASSE ENERGIE : F (289 Kwh/m²/an)
    GAZ A EFFET DE SERRE: F (88 kg CO²/m²/an)

    Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4550€ et 6210€

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
    (Honoraires charge vendeur*)

    **Honoraires à la charge du vendeur
    Nos honoraires

    Détails du bien

    Général

    • Type de bien
      Maison
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code postal
      35120
    • Ville
      LA BOUSSAC
    • Pays
      France

    Aspects financiers

    • Prix
      157900 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non

    Surfaces

    • Surface
      124 m2
    • Surface terrain
      1033 m2

    Extérieur

    • Jardin
      Oui

    Intérieur

    • Nombre pièces
      6
    • Chambres
      4
    • Nombre niveaux
      2

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
      16/10/2025
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      19/10/2025
    • Consommation énergie primaire
      F
    • Valeur consommation énergie finale
      280 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie primaire
      289 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      F
    • Valeur Gaz Effet de serre
      88 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      4570 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      6190 EUR
    • Surface de référence
      124.4
    DPE / GES
    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4570€ et 6190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
    Détails des pièces

    Description des pièces

     Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
     rdc   Entrée   2,38          
        Dégagement   4          
        Chambre   21,39          
        Cuisine   21,34          
        Salon - Séjour   29,14          
        Dégagement   2,90          
        Chambre   9,30          
        Couloir   3,95          
        W.C.   1,45          
        Salle d'eau   4,86          
     1ee   Palier   5,58          
        Chambre   8,70          
        Chambre   6,65          
        Salle d'eau   2,76          
    Mentions légales
    Affichage des informations légales : CABINET CHATEAUBRIAND immobilier - Dol | Raison sociale : CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER | Adresse siège social : 21 grande rue des Stuarts - 35120 Dol-de-Bretagne | Siret : 44457670600055 | RCS : ST MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR444576706 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : MMA |
    Carte T : CPI 3503 2017 000 015 986 CCI d'Ille et Vilaine4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 | Carte G : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 820 000 | Carte S : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 2 200 000 | Nom du médiateur : Mme Le médiateur de la FNAIM | Adresse du médiateur : 129, rue du faubourg St honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
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