Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 44360 Le temple de bretagne - 3 pièces - 83.61 m² | Agences Réunies de L'OuestMaisons A vendre Maison rennes , Maisons A vendre Maison carnac , Maisons A vendre Maison nantes , Maisons A vendre Maison tours , Maisons A vendre Maison saint malo , Maisons A vendre Maison dol de bretagne Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) EXCLUSIVITÉ ! Située à mi-chemin entre Fay-de-Bretagne et le Temple-de-Bretagne, vous accéderez rapidement aux grands axes routiers. Laissez-vous charmer par l'authenticité des pierres. En entrant, vous découvrirez un salon-séjour de 30 m², qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud. La cuisine, d'une superficie de 15 m², est à la fois spacieuse et fonctionnelle, agrémentée d'une mezzanine qui offre un espace supplémentaire. Dans le prolongement, une buanderie de 9 m² vient simplifier votre quotidien. Un w.c avec lave-mains complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative, garantissant ainsi intimité et confort. Une salle d'eau supplémentaire, équipée de toilettes, complète cet étage. Ses atouts : chauffage au sol au rez-de-chaussée, volets roulants électriques présents sur l'ensemble du bien, ardoises naturelles, dispositif d'assainissement aux normes. Bien idéal pour la location avec un potentiel de 750 € par mois. -

Maison 2 chambres 83 m²

Description du bien

EXCLUSIVITÉ !
Située à mi-chemin entre Fay-de-Bretagne et le Temple-de-Bretagne, vous accéderez rapidement aux grands axes routiers.
Laissez-vous charmer par l'authenticité des pierres.

En entrant, vous découvrirez un salon-séjour de 30 m², qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud. La cuisine, d'une superficie de 15 m², est à la fois spacieuse et fonctionnelle, agrémentée d'une mezzanine qui offre un espace supplémentaire. Dans le prolongement, une buanderie de 9 m² vient simplifier votre quotidien. Un w.c avec lave-mains complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative, garantissant ainsi intimité et confort. Une salle d'eau supplémentaire, équipée de toilettes, complète cet étage.

Ses atouts : chauffage au sol au rez-de-chaussée, volets roulants électriques présents sur l'ensemble du bien, ardoises naturelles, dispositif d'assainissement aux normes.
Bien idéal pour la location avec un potentiel de 750 € par mois.

** €198 000 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    198000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.21 %

Surfaces

  • Surface
    83.61 m2
  • Surface terrain
    348 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Nombre niveaux
    2

Autres

  • Fibre Optique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    18/10/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    67 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    155 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1030 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1440 EUR
DPE / GES
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1440€. Pour la date de référence 01/01/2022.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Salon - Séjour   30,93   S      35.40 M² au sol 
 RDC   Cuisine   15,55   N      16.09 M² au sol 
 RDC   Arrière cuisine   9,77   E      11.94 M² au sol 
 RDC   Salle Restaurant   2,15          
 1   Palier   2,34         2.56 M² au sol 
 1   Chambre 1   9,14   S      9.97 M² au sol / Ch avec SDE 
 1   Salle d'eau   1,49          
 1   Chambre 2   9,21   S      10.43 M² au sol 
 1   SDE + WC   3,03   N      3.65 M² au sol 
 1   Mezzanine            6.26 M² au sol 
Mentions légales
Affichage des informations légales : Grandchamp Immobilier | Raison sociale : SAS ROMARTH | Adresse siège social : 18 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE - 44119 GRANDCHAMPS DES FONTAINES | Siret : 79196083400012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 1679 1960 834 | Forme juridique : SAS | Capital social : 4 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 4401 2018 000 029 306 | Date de délivrance : 2018-05-25 | Lieu de délivrance : Nantes - Saint Nazaire | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 267 79 TRA 141 | Adresse caisse de garantie : 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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