Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 35850 Romille - 7 pièces - 139.4 m² | Agences Réunies de L'OuestMaisons A vendre Maison rennes , Maisons A vendre Maison carnac , Maisons A vendre Maison nantes , Maisons A vendre Maison tours , Maisons A vendre Maison saint malo , Maisons A vendre Maison dol de bretagne Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Au coeur d'un éco-quartier résidentiel, maison contemporaine ossature bois de 140 m² alliant volumes, confort, qualité de vie et maîtrise des dépenses énergétiques. La maison orientée sud et ouest dispose d'un spacieux espace vie composé d'une cuisine ouverte équipée-séjour-salon de 54 m² au centre duquel trône le poêle à bois qui permet quasiment de chauffer toute la maison. Dans le prolongement, un bureau de 13 m² et un espace nuit avec une chambre de 17 m² et salle d'eau privative aménagée avec douche italienne. Toutes les pièces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse avec pergola permettant d'accèder à l'espace jardin paysager et très aéré. A l'étage, un dégagement dessert 2 belles chambres de 15 et 17 m² et une salle de bain complète avec baignoire et douche. Grand garage double avec porte motorisée, équipé de 2 bornes de recharge pour véhicules électriques. Abri de jardin et bûcher organisés autour d'une petite courette abritée avec espace pour recevoir un spa. Directement importée des pays baltes, cette construction offre des qualités d'isolation optimisées : laine de bois, menuiseries mixtes double-vitrage argon ... En prime, des panneaux solaires récents de 16 modules apportent un résultat intéressant en auto-consommation. N'attendez plus et contactez nous pour une visite avant qu'il ne soit trop tard ! ROMILLE qui compte désormais près de 4200 habitants, fait partie de la communauté d'agglomértation RENNES METROPOLE, dispose des services de transports en commun, d'un collège, de commerces et de tous les services et commodités de proximité. -

Maison Familiale et Ecologique

Description du bien

Au coeur d'un éco-quartier résidentiel, maison contemporaine ossature bois de 140 m² alliant volumes, confort, qualité de vie et maîtrise des dépenses énergétiques.
La maison orientée sud et ouest dispose d'un spacieux espace vie composé d'une cuisine ouverte équipée-séjour-salon de 54 m² au centre duquel trône le poêle à bois qui permet quasiment de chauffer toute la maison. Dans le prolongement, un bureau de 13 m² et un espace nuit avec une chambre de 17 m² et salle d'eau privative aménagée avec douche italienne.
Toutes les pièces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse avec pergola permettant d'accèder à l'espace jardin paysager et très aéré.
A l'étage, un dégagement dessert 2 belles chambres de 15 et 17 m² et une salle de bain complète avec baignoire et douche.
Grand garage double avec porte motorisée, équipé de 2 bornes de recharge pour véhicules électriques.
Abri de jardin et bûcher organisés autour d'une petite courette abritée avec espace pour recevoir un spa.
Directement importée des pays baltes, cette construction offre des qualités d'isolation optimisées : laine de bois, menuiseries mixtes double-vitrage argon ... En prime, des panneaux solaires récents de 16 modules apportent un résultat intéressant en auto-consommation.
N'attendez plus et contactez nous pour une visite avant qu'il ne soit trop tard !
ROMILLE qui compte désormais près de 4200 habitants, fait partie de la communauté d'agglomértation RENNES METROPOLE, dispose des services de transports en commun, d'un collège, de commerces et de tous les services et commodités de proximité.

** €390 000 honoraires inclus | €375 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35850
  • Ville
    ROMILLE

Aspects financiers

  • Prix
    390000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4 %

Surfaces

  • Surface
    139.4 m2
  • Surface terrain
    647 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Nombre niveaux
    2

Autres

  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    115 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    79 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/12/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1010 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420 EUR
DPE / GES
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1420€. Pour la date de référence 01/12/2023.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Hall d'entrée   5         avec placard vestiaire 
 RDC   Cuisine   13,20   S      ouverte équipée 
 RDC   Salon - Séjour   41   SO      avec poêle à bois 
 RDC   Bureau   13,20   O      accès terrasse 
 RDC   W.C.   2,10         avec lave-mains 
 RDC   Chambre 1   17   O      avec grand placard 
 RDC   Salle d'eau   3,20         douche ital + vasque + s/serv. 
 1er   Dégagement placards   4,30          
 1er   Chambre 2   15   SO       
 1er   Salle de bains   6,80   O      Baign + douche + double vasque 
 1er   Chambre 3   17   O       
 1er   W.C.   1,60          
 RDJ   Garage   39         porte sectionnelle motorisée 
 RDJ   Préau   5,60         ouvert accès courette 
 RDJ   Bûcher             
 RDJ   Abri de jardin             
Mentions légales
Affichage des informations légales : Parthenay Immobilier MONTFORT | Raison sociale : Parthenay Immobilier | Adresse siège social : 34 rue Saint Nicolas - 35160 MONTFORT SUR MEU | Siret : 34104284400066 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR92341042844 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2016 000 011 896 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : adherent n°31048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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