Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 44170 Jans - 6 pièces - 196 m² | Agences Réunies de L'OuestMaisons A vendre Maison rennes , Maisons A vendre Maison carnac , Maisons A vendre Maison nantes , Maisons A vendre Maison tours , Maisons A vendre Maison saint malo , Maisons A vendre Maison dol de bretagne Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Idéalement située en campagne, à deux pas du bourg, cette maison offre un cadre de vie paisible sans aucun vis-à-vis. Elle propose de nombreux atouts pour toute la famille, avec 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée. L'entrée s'effectue par une lumineuse extension qui s'ouvre sur un dégagement desservant la cuisine de 14 m² indépendante, pouvant s'ouvrir sur le salon-séjour avec cheminée de plus de 36 m². Côté nuit, vous trouverez une salle d'eau, trois chambres ainsi qu'un WC séparé. La maison dispose également d'une grande buanderie et d'une cave. À l'étage, un vaste espace polyvalent offre une grande pièce de 32 m² pouvant être aménagée en salle de sport, salle de billard ou tout autre espace de loisirs, complétée par deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC et un grenier. Le terrain clos de 2500 m², entièrement sécurisé, abrite une belle piscine couverte chauffée, un préau pour deux voitures et un grand abri de jardin. De plus, les panneaux photovoltaïques installés sur la propriété génèrent un revenu annuel d'environ 1 600 €. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. -

Vie de plain-pied sur un terrain de 2500 m² avec piscine

Description du bien

Idéalement située en campagne, à deux pas du bourg, cette maison offre un cadre de vie paisible sans aucun vis-à-vis. Elle propose de nombreux atouts pour toute la famille, avec 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée.

L'entrée s'effectue par une lumineuse extension qui s'ouvre sur un dégagement desservant la cuisine de 14 m² indépendante, pouvant s'ouvrir sur le salon-séjour avec cheminée de plus de 36 m². Côté nuit, vous trouverez une salle d'eau, trois chambres ainsi qu'un WC séparé. La maison dispose également d'une grande buanderie et d'une cave.

À l'étage, un vaste espace polyvalent offre une grande pièce de 32 m² pouvant être aménagée en salle de sport, salle de billard ou tout autre espace de loisirs, complétée par deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC et un grenier.

Le terrain clos de 2500 m², entièrement sécurisé, abrite une belle piscine couverte chauffée, un préau pour deux voitures et un grand abri de jardin. De plus, les panneaux photovoltaïques installés sur la propriété génèrent un revenu annuel d'environ 1 600 €.
Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

** €327 000 honoraires inclus | €315 000 hors honoraires | Honoraires : 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Distance Voie Express
    2.5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    327000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.67 %

Surfaces

  • Surface
    196 m2
  • Surface terrain
    2500 m2

Extérieur

  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5

Autres

  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    225 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    111 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3050 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4200 EUR
DPE / GES
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050€ et 4200€. Pour la date de référence 01/01/2022.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Terrain   19,52          
 RDC   Entrée   5,10          
 RDC   Cuisine   14,71          
 RDC   Salon - Séjour   35,95          
 RDC   Dégagement placards   10,13          
 RDC   W.C.   2,40          
 RDC   Salle d'eau   4,86          
 RDC   Chambre 1   11,22          
 RDC   Chambre 2   11,97          
 RDC   Chambre 3   9,80          
 ETAGE   Chambre 4   17          
 ETAGE   Salle de jeux   32         44 M² UTILS 
 ETAGE   Dégagement   3,42          
 ETAGE      14         18M² UTILS 
 ETAGE   SDE + WC   4,80          
Mentions légales
Affichage des informations légales : Grandchamp Immobilier | Raison sociale : SAS ROMARTH | Adresse siège social : 18 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE - 44119 GRANDCHAMPS DES FONTAINES | Siret : 79196083400012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 1679 1960 834 | Forme juridique : SAS | Capital social : 4 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 4401 2018 000 029 306 | Date de délivrance : 2018-05-25 | Lieu de délivrance : Nantes - Saint Nazaire | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 267 79 TRA 141 | Adresse caisse de garantie : 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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