Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 35520 Melesse - 6 pièces - 163 m² | Agences Réunies de L'OuestMaisons A vendre Maison rennes , Maisons A vendre Maison carnac , Maisons A vendre Maison nantes , Maisons A vendre Maison tours , Maisons A vendre Maison saint malo , Maisons A vendre Maison dol de bretagne Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) MELESSE - Nouveauté Cogir en exclusivité - Dans un environnement calme en sortie de bourg, avec accessibilité à pieds aux commerces et commodités, maison d'environ 208m2 habitable dont une véranda de 45m2. Implanté sur un terrain de plus de 1500m2 elle sera vous ravir par ses volumes et sa distribution. Un sas d'entrée vous accueil avant de rentrer dans l'espace de vie d'environ 55m2 avec sa cheminée insert moderne et sa cuisine aménagée et équipée communiquant avec la véranda. Vous disposerez également au RDC d'une chambre et d'une salle de bains, ainsi qu'un grand cellier pouvant être aménagé. A l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres, dont une permettant l'accès à la salle d'eau. Vous disposerez également d'un garage de plus de 50m2 pouvant accueillir 2 véhicules et prolongé par un car port. Le terrain avec vue dégagée sur la campagne, vous propose également un terrain de pétanque. Les + : - Chauffage par chaudière à granulés - Cuve de récupération d'eau enterré de 2500 litres - Fenêtres double vitrage en aluminium et PVC Venez y poser vos valises -

Maison Melesse 6 pièce(s) 163 m2

Description du bien

MELESSE - Nouveauté Cogir en exclusivité -
Dans un environnement calme en sortie de bourg, avec accessibilité à pieds aux commerces et commodités, maison d'environ 208m2 habitable dont une véranda de 45m2. Implanté sur un terrain de plus de 1500m2 elle sera vous ravir par ses volumes et sa distribution.
Un sas d'entrée vous accueil avant de rentrer dans l'espace de vie d'environ 55m2 avec sa cheminée insert moderne et sa cuisine aménagée et équipée communiquant avec la véranda.
Vous disposerez également au RDC d'une chambre et d'une salle de bains, ainsi qu'un grand cellier pouvant être aménagé.
A l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres, dont une permettant l'accès à la salle d'eau.
Vous disposerez également d'un garage de plus de 50m2 pouvant accueillir 2 véhicules et prolongé par un car port.
Le terrain avec vue dégagée sur la campagne, vous propose également un terrain de pétanque.
Les + : - Chauffage par chaudière à granulés
- Cuve de récupération d'eau enterré de 2500 litres
- Fenêtres double vitrage en aluminium et PVC
Venez y poser vos valises

** €469 900 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35520
  • Ville
    MELESSE

Aspects financiers

  • Prix
    469900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    163 m2
  • Surface terrain
    1549 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Nombre niveaux
    2

Autres

  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    230 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    209 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4820 EUR
DPE / GES
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3530€ et 4820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   7,50   S       
 0   Salon - Séjour   40   NS       
 0   Cuisine   15,60   N       
 0      45   N       
 0   Dégagement   3          
 0   SDB + WC   6   N       
 0   Chambre   13,50   S       
 0   Cellier   13   N       
 0   Garage   54          
 1   Mezzanine   15,30   S       
 1   W.C.   2          
 1   Chambre   9,60   E       
 1   Chambre   11   SE       
 1   Chambre   11   S       
 1   Chambre   11   O      acces sde 
 1   Salle d'eau   3,30   N       
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cogir Melesse | Raison sociale : COGIR | Adresse siège social : 19 place de l'Eglise - 35520 Melesse | Siret : 65920103200011 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR88659201032 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI35022016000012913 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Sufren75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
>