Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 35520 Melesse - 7 pièces - 131 m² | Agences Réunies de L'OuestMaisons A vendre Maison rennes , Maisons A vendre Maison carnac , Maisons A vendre Maison nantes , Maisons A vendre Maison tours , Maisons A vendre Maison saint malo , Maisons A vendre Maison dol de bretagne Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) MELESSE - Nouveauté COGIR en exclusivité - Dans un quartier calme à proximité du bourg venez découvrir cette maison d'environ 131m2 habitable composé de 6 chambres sur une parcelle de terrain de 486m2. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée distribuant une chambre, une buanderie chaufferie et le garage. Au 1er niveau vous profiterez d'un salon séjour lumineux avec sa double exposition est-ouest et équipée d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée avec vue sur lac campagne, de 3 chambres de belles tailles, d'une salle de bains et d'un WC. Le 2ème niveau lui bénéficie d'une mezzanine, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un grenier. La maison bénéficie d'une toiture en ardoises naturelles, de fenêtres double vitrage en PVC, et est chauffée au gaz de ville. Cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable !! -

Maison

Description du bien

MELESSE - Nouveauté COGIR en exclusivité - Dans un quartier calme à proximité du bourg venez découvrir cette maison d'environ 131m2 habitable composé de 6 chambres sur une parcelle de terrain de 486m2.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée distribuant une chambre, une buanderie chaufferie et le garage. Au 1er niveau vous profiterez d'un salon séjour lumineux avec sa double exposition est-ouest et équipée d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée avec vue sur lac campagne, de 3 chambres de belles tailles, d'une salle de bains et d'un WC. Le 2ème niveau lui bénéficie d'une mezzanine, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un grenier.
La maison bénéficie d'une toiture en ardoises naturelles, de fenêtres double vitrage en PVC, et est chauffée au gaz de ville.
Cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable !!

** €299 250 honoraires inclus | €285 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35520
  • Ville
    MELESSE

Aspects financiers

  • Prix
    299250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    131 m2
  • Surface construite
    131 m2 environ
  • Surface terrain
    486 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Nombre niveaux
    3

Autres

  • Fibre Optique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    224 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2260 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3090 EUR
DPE / GES
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260€ et 3090€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   5   O       
    Chambre   15,72   O       
    Garage   37,13          
 1   Couloir   4,77          
    Cuisine   8,35   E       
    Séjour   26,37   EO       
    Chambre   10,50   O       
    Chambre   10,50   E       
    Salle de bains   4,27   E       
    Chambre   9,50   O       
    W.C.   1,06          
 2   Mezzanine   12   E       
    SDE + WC   2,20          
    Chambre   11   O       
    Chambre   8   O       
    Grenier   4,20          
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cogir Melesse | Raison sociale : COGIR | Adresse siège social : 19 place de l'Eglise - 35520 Melesse | Siret : 65920103200011 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR88659201032 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI35022016000012913 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Sufren75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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