Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 56190 Muzillac - 7 pièces - 158 m² | Agences Réunies de L'OuestMaisons A vendre Maison rennes , Maisons A vendre Maison carnac , Maisons A vendre Maison nantes , Maisons A vendre Maison tours , Maisons A vendre Maison dol de bretagne , Maisons A vendre Maison saint malo Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Découvrez cette superbe maison traditionnelle de 2001, située dans un secteur calme et résidentiel, qui allie confort, espace et efficacité énergétique. D'une superficie de 155 m², cette maison offre des volumes généreux et une configuration idéale pour une famille. Elle dispose de 5 chambres + un bureau ainsi que d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant directement accès à une véranda. Cet espace convivial est complété par une cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle. L'entrée séparée est équipée d'un grand placard tandis qu'un cellier et un garage complètent les espaces pratiques de cette maison. Le tout est implanté sur un terrain clos et aménagé de 426 m², agrémenté d'allées enrobées, d'une terrasse avec store banne, et d'un abri de jardin. Entièrement pensée pour la vie de plain-pied, cette maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite. Avec son excellent classement énergétique, elle vous garantit une consommation maîtrisée et un confort optimal en toutes saisons. Cette propriété est une opportunité rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. -

VENTE MAISON T7 MUZILLAC - 1KM DES COMMERCES

Description du bien

Découvrez cette superbe maison traditionnelle de 2001, située dans un secteur calme et résidentiel, qui allie confort, espace et efficacité énergétique.

D'une superficie de 155 m², cette maison offre des volumes généreux et une configuration idéale pour une famille. Elle dispose de 5 chambres + un bureau ainsi que d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant directement accès à une véranda. Cet espace convivial est complété par une cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle.
L'entrée séparée est équipée d'un grand placard tandis qu'un cellier et un garage complètent les espaces pratiques de cette maison.
Le tout est implanté sur un terrain clos et aménagé de 426 m², agrémenté d'allées enrobées, d'une terrasse avec store banne, et d'un abri de jardin.

Entièrement pensée pour la vie de plain-pied, cette maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite.
Avec son excellent classement énergétique, elle vous garantit une consommation maîtrisée et un confort optimal en toutes saisons.
Cette propriété est une opportunité rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

** €399 288 honoraires inclus | €381 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56190
  • Ville
    MUZILLAC
  • Pays
    France
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    399288 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    158 m2
  • Surface terrain
    426 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Nombre niveaux
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    171 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    171 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2750 EUR
DPE / GES
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000€ et 2750€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   12,06         Placard 
 0   Salle Bar Brasserie   4,61          
 0   W.C.   2         Lave-mains; fenêtre 
 0   Salle d'eau   5,75         Douche italienne 
 0   Chambre 1   10,96          
 0   Cellier   12,75         accès par escalier à chambre n°5 
 0   Garage            15.95m²- Carrelé - porte sectionnelle neuve 
 0   Cuisine   10,47   O       
 0   Pièce de vie   30,23   EO      Accès véranda + terrasse 
 0   Véranda            8.34m² 
 1   Salle de bains   5,31          
 1   W.C.   2,21          
 1   Chambre 2   10,46          
 1   Bureau   6          
 1   Chambre 3   11,67          
 1   Puits   10          
 1   Couloir   6,58          
 1      17,40         communiquant par escalier avec le cellier au RDC 
Mentions légales
Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : 93414893180 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte G : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date d'obtention du label : 01/07/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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