Agences Réunies de L'Ouest : Appartement A vendre 56130 La roche bernard - 5 pièces - 273.6 m² | Agences Réunies de L'OuestAppartements A vendre 5 pièces et + tours , Appartements A vendre 5 pièces et + carnac , Appartements A vendre 5 pièces et + rennes , Appartements A vendre 5 pièces et + saint malo , Appartements A vendre 5 pièces et + dol de bretagne , Appartements A vendre 5 pièces et + nantes Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) au coeur de LA ROCHE BERNARD Appartement en duplex, d'une surface de 273.60 m2 dont 135,37m2 habitables, situé au 1er étage au-dessus d'un commerce, avec entrée indépendante par remise ou escalier extérieur, comprenant : Au 1er niveau : hall entrée-bureau, dressing, wc, salon-séjour sur parquet avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau privative. Au 2ème niveau : palier, trois chambres, wc, salle d'eau, grenier de 42,90m2 avec ballon d'eau chaude 100 litres, et autre comble au dessus avec moteur vmc. Terrasse avec accès à une dépendance d'une surface de 52,40m2 : en rez-de-chaussée remise avec chaudière gaz de ville et cave. - Visite virtuelle complète disponible sur demande - -
  1. Le réseau Agences Réunies de l'Ouest c'est aujourd'hui à travers quatre départements Bretagne et Pays de Loire,
    43 agences Immobilières et des négociateurs au service de la clientèle vendeur de leur habitation, afin de commercialiser
    avec puissance, efficacité et rapidité leur bien.
    Le réseau a su anticiper en fédérant 43 agences immobilières et aujourd'hui c'est un réseau de référence en pleine extension qui séduira
    encore cette année de nouvelles agences immobilières indépendantes souhaitant se rapprocher d'un réseau professionnels...
  2. Appartements
  3. A vendre
  4. 5 pièces et +
  5. Ref. : A5424
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    Description du bien

    au coeur de LA ROCHE BERNARD
    Appartement en duplex, d'une surface de 273.60 m2 dont 135,37m2 habitables, situé au 1er étage au-dessus d'un commerce, avec entrée indépendante par remise ou escalier extérieur, comprenant :
    Au 1er niveau : hall entrée-bureau, dressing, wc, salon-séjour sur parquet avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau privative.
    Au 2ème niveau : palier, trois chambres, wc, salle d'eau, grenier de 42,90m2 avec ballon d'eau chaude 100 litres, et autre comble au dessus avec moteur vmc.
    Terrasse avec accès à une dépendance d'une surface de 52,40m2 : en rez-de-chaussée remise avec chaudière gaz de ville et cave.
    - Visite virtuelle complète disponible sur demande -

    ** €395 000 honoraires inclus | €378 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
    Nos honoraires

    Détails du bien

    Général

    • Type de bien
      Appartement
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code postal
      56130
    • Ville
      LA ROCHE BERNARD
    • Etage
      1
    • Nombre étages
      2

    Aspects financiers

    • Prix
      395000 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non

    Copropriété

    • Bien en copropriété
      Oui
    • Nb Lots Copropriété
      2
    • Dont lots d'habitation
      1
    • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
      Pas de procédure en cours

    Surfaces

    • Surface
      273.6 m2

    Extérieur

    • Jardin
      Non
    • Normes agro-alimentaires
      Non
    • Accès gros porteurs
      Non
    • Vis à Vis
      Non

    Intérieur

    • Nombre pièces
      5
    • Chambres
      4
    • Nombre niveaux
      2

    Autres

    • Fibre Optique
      Oui
    • Chambre Froide
      Non
    • Panneau Solaire
      Non

    Mandat

    • Vente aux enchères
      Non

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
      31/07/2026
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      26/04/2023
    • Consommation énergie finale
      D
    • Consommation énergie primaire
      D
    • Valeur consommation énergie primaire
      203 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie finale
      197 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      D
    • Valeur Gaz Effet de serre
      44 Kg CO2/m2/an
    • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
      01/01/2021
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      1770 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      2440 EUR
    DPE / GES
    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2440€. Pour la date de référence 01/01/2021.
    Mentions légales
    Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Affichage des informations légales : AGENCE BRETAGNE SUD (A.B.S.) | Raison sociale : AGENCE BRETAGNE SUD | Adresse siège social : 38 rue Saint James - 56130 LA ROCHE BERNARD | Siret : 38426711800014 | RCS : Vannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR16384267118 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : NC |
    Carte T : 56052016000003214 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante