Agences Réunies de L'Ouest : Appartement A vendre 44800 Saint herblain - 5 pièces - 95.34 m² | Agences Réunies de L'OuestAppartements A vendre 5 pièces et + carnac , Appartements A vendre 5 pièces et + tours , Appartements A vendre 5 pièces et + rennes , Appartements A vendre 5 pièces et + nantes , Appartements A vendre 5 pièces et + dol de bretagne , Appartements A vendre 5 pièces et + sens de bretagne Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Appartement familial lumineux très bon état Saint-Herblain Chézine Exclusivité Beauséjour Immobilier Au coeur d'un environnement privilégié, dans le cadre verdoyant du parc de la Chézine, découvrez cet appartement de 5 pièces d'environ 95 m², offrant confort, calme et luminosité. Situé dans une copropriété bien entretenue, ce bien rare se compose d'un vaste séjour avec vue dégagée sur la nature, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que de quatre chambres desservies par un grand dégagement avec rangements intégrés. Une salle d'eau entièrement rénovée vient parfaire l'ensemble. Les travaux récents de rénovation énergétique réalisés par la copropriété vous garantissent confort thermique et économies d'énergie. Un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. -
Description du bien

Appartement familial lumineux très bon état Saint-Herblain Chézine
Exclusivité Beauséjour Immobilier
Au coeur d'un environnement privilégié, dans le cadre verdoyant du parc de la Chézine, découvrez cet appartement de 5 pièces d'environ 95 m², offrant confort, calme et luminosité.
Situé dans une copropriété bien entretenue, ce bien rare se compose d'un vaste séjour avec vue dégagée sur la nature, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que de quatre chambres desservies par un grand dégagement avec rangements intégrés. Une salle d'eau entièrement rénovée vient parfaire l'ensemble.
Les travaux récents de rénovation énergétique réalisés par la copropriété vous garantissent confort thermique et économies d'énergie.
Un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

** €212 500 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44800
  • Ville
    SAINT HERBLAIN
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    212500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    62.5 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    528
  • Dont lots d'habitation
    195
  • Charges annuelles (ALUR)
    2400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    95.34 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Autres

  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/06/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    141 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1140 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1590 EUR
DPE / GES
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 3   Entrée   5,22          
    Pièce de vie   22,61          
    Cuisine   8,90         meubles hauts et bas plaque gaz hotte l;l; l;v; réfrigérateur 
    Cellier   1,85          
    Dégagement placards   8,69          
    Chambre 1   11,87          
    Chambre 2   10,62          
    Chambre 3   10,29          
    Chambre 4   10,41         placard 
    Salle d'eau   3,51          
    W.C.   1,37          
 -1   Cave   6,19         N°32 
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 528 lots.Les charges annuelles sont de 2400€.
Affichage des informations légales : BEAUSEJOUR IMMOBILIER - Nantes | Raison sociale : G.B.I.GROUPE BEAUSEJOUR IMMOBILIER | Adresse siège social : 101 route de Vannes - 44800 SAINT-HERBLAIN | Siret : 44902714300014 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR52449027143 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI44012015000002644 | Date de délivrance : 2024-01-17 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110870 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 220 000 | Carte G : CPI44012015000002644 | Date de délivrance : 2024-01-17 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP | N° de caisse de garantie : 89 rue la Boétie | Adresse caisse de garantie : 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 920 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 25 allée Rose Dieng Kuntz 75019 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/01/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante