Agences Réunies de L'Ouest : Appartement A vendre 44700 Orvault - 4 pièces - 72 m² | Agences Réunies de L'OuestAppartements A vendre 4 pièces tours , Appartements A vendre 4 pièces carnac , Appartements A vendre 4 pièces rennes , Appartements A vendre 4 pièces saint malo , Appartements A vendre 4 pièces dol de bretagne , Appartements A vendre 4 pièces nantes Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) ORVAULT / PARC DE LA GAUDINIERE Situé au 7e étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 72 m² offre une agréable luminosité et une vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour de près de 30 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d'une arrière-cuisine apportant un espace de rangement. A proximité des commerces, transports et du parc de la Gaudinière. Travaux de rénovation BBC financés par le vendeur ! -
  1. Le réseau Agences Réunies de l'Ouest c'est aujourd'hui à travers quatre départements Bretagne et Pays de Loire,
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  2. Appartements
  3. A vendre
  4. 4 pièces
  5. Ref. : 658
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    ORVAULT / PARC DE LA GAUDINIERE

    Situé au 7e étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 72 m² offre une agréable luminosité et une vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour de près de 30 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d'une arrière-cuisine apportant un espace de rangement.

    A proximité des commerces, transports et du parc de la Gaudinière.

    Travaux de rénovation BBC financés par le vendeur !

    ** €176 000 honoraires inclus | €165 000 hors honoraires | Honoraires : 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur
    Nos honoraires

    Détails du bien

    Général

    • Type de bien
      Appartement
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code postal
      44700
    • Ville
      ORVAULT
    • Etage
      7
    • Nombre étages
      9

    Aspects financiers

    • Prix
      176000 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non
    • Honoraires (en %)
      6.67 %

    Copropriété

    • Bien en copropriété
      Oui
    • Nb Lots Copropriété
      732
    • Dont lots d'habitation
      560
    • Charges annuelles (ALUR)
      1960 EUR
    • Cotisation fonds travaux
      374.67 EUR
    • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
      Pas de procédure en cours

    Surfaces

    • Surface
      72 m2

    Intérieur

    • Nombre pièces
      4
    • Chambres
      2

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Non
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      15/06/2026
    • Consommation énergie finale
      D
    • Consommation énergie primaire
      D
    • Valeur consommation énergie primaire
      198 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie finale
      194 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      C
    • Valeur Gaz Effet de serre
      19 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      1150 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      1570 EUR
    • Surface de référence
      70.9
    DPE / GES
    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
    Détails des pièces

    Description des pièces

     Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
        Entrée   1,50          
        Salon - Séjour   29          
        Cuisine   10,15          
        Dégagement   4          
        Chambre   13          
        Chambre   11,35          
        Salle d'eau   1,70          
        W.C.   1,50          
        Arrière cuisine             
    Mentions légales
    Ce bien fait partie d'une copropriété de 732 lots.Les charges annuelles sont de 1960€.
    Affichage des informations légales : BEAUSEJOUR IMMOBILIER - Orvault | Raison sociale : G.B.I.GROUPE BEAUSEJOUR IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 avenue Alexandre Goupil - 44700 ORVAULT | Siret : 44902714300048 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR52449027143 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
    Carte T : CPI44012015000002644 | Date de délivrance : 2024-01-17 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110870 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 220 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 25 allée Rose Dieng Kuntz 75019 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 30/10/2018

    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante