Agences Réunies de L'Ouest : Appartement A vendre 35000 Rennes - 3 pièces - 67.55 m² | Agences Réunies de L'OuestAppartements A vendre 3 pièces tours , Appartements A vendre 3 pièces carnac , Appartements A vendre 3 pièces rennes , Appartements A vendre 3 pièces saint malo , Appartements A vendre 3 pièces dol de bretagne , Appartements A vendre 3 pièces nantes Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) RENNES - COGIR IMMOBILIER - QUARTIER VILLEJEAN - IDEAL INVESTISSEUR dans un immeuble de 2010, au 3ème et dernier étage un appartement type 3 d'environ 68m2 comprenant une entrée, un salon/séjour avec cuisine ouverte d'environ 28m2 permettant de pouvoir créer facilement une 3ème chambre, un dégagement avec placard, 2 chambres, une salle de bains, et un WC séparé. Un balcon exposé plein Sud avec vue dégagée sans aucun vis à vis. Vous disposerez également d'une place de parking sécurisé. Les + : - immeuble récent sécurisé (vidéosurveillance) - Exposition Sud - Dernier étage - Chauffage urbain Belle rentabilité possible. -
  1. Le réseau Agences Réunies de l'Ouest c'est aujourd'hui à travers quatre départements Bretagne et Pays de Loire,
    43 agences Immobilières et des négociateurs au service de la clientèle vendeur de leur habitation, afin de commercialiser
    avec puissance, efficacité et rapidité leur bien.
    Le réseau a su anticiper en fédérant 43 agences immobilières et aujourd'hui c'est un réseau de référence en pleine extension qui séduira
    encore cette année de nouvelles agences immobilières indépendantes souhaitant se rapprocher d'un réseau professionnels...
  2. Appartements
  3. A vendre
  4. 3 pièces
  5. Ref. : SC12386
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    Description du bien

    RENNES - COGIR IMMOBILIER - QUARTIER VILLEJEAN - IDEAL INVESTISSEUR dans un immeuble de 2010, au 3ème et dernier étage un appartement type 3 d'environ 68m2 comprenant une entrée, un salon/séjour avec cuisine ouverte d'environ 28m2 permettant de pouvoir créer facilement une 3ème chambre, un dégagement avec placard, 2 chambres, une salle de bains, et un WC séparé. Un balcon exposé plein Sud avec vue dégagée sans aucun vis à vis.
    Vous disposerez également d'une place de parking sécurisé.
    Les + :
    - immeuble récent sécurisé (vidéosurveillance)
    - Exposition Sud
    - Dernier étage
    - Chauffage urbain

    Belle rentabilité possible.

    ** €173 250 honoraires inclus | €165 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
    Nos honoraires

    Détails du bien

    Général

    • Type de bien
      Appartement
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code postal
      35000
    • Ville
      RENNES
    • Etage
      3
    • Nombre étages
      3

    Aspects financiers

    • Prix
      173250 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non

    Copropriété

    • Bien en copropriété
      Oui
    • Nb Lots Copropriété
      26
    • Charges annuelles (ALUR)
      1943 EUR
    • Cotisation fonds travaux
      100 EUR
    • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
      Pas de procédure en cours

    Surfaces

    • Surface
      67.55 m2
    • Surface terrain
      4.1 m2
    • Surface terrasse
      4.1 m2

    Extérieur

    • Jardin
      Non
    • Forme Toiture
      Toit plat
    • Vis à Vis
      Non

    Intérieur

    • Nombre pièces
      3
    • Chambres
      2

    Autres

    • Type parking
      Simple
    • Fibre Optique
      Oui

    Mandat

    • Vente aux enchères
      Non

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
      03/08/2026
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      03/08/2021
    • Consommation énergie finale
      B
    • Consommation énergie primaire
      B
    • Valeur consommation énergie primaire
      101.8 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie finale
      93 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      A
    • Valeur Gaz Effet de serre
      3 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      520 EUR
    • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
      01/01/2021
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      720 EUR
    DPE / GES
    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520€ et 720€. Pour la date de référence 01/01/2021.
    Mentions légales
    Ce bien fait partie d'une copropriété de 26 lots.Les charges annuelles sont de 1943€.
    Affichage des informations légales : Cogir Melesse | Raison sociale : COGIR | Adresse siège social : 19 place de l'Eglise - 35520 Melesse | Siret : 65920103200110 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR88659201032 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
    Carte T : CPI35022016000012913 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Sufren75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante