Agences Réunies de L'Ouest : Appartement A vendre 44300 Nantes - 3 pièces - 74.55 m² | Agences Réunies de L'OuestAppartements A vendre 3 pièces carnac , Appartements A vendre 3 pièces tours , Appartements A vendre 3 pièces rennes , Appartements A vendre 3 pièces nantes , Appartements A vendre 3 pièces dol de bretagne , Appartements A vendre 3 pièces sens de bretagne Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) BEAUSEJOUR ? GAUDINIÈRE Nouveauté ! Dans le secteur recherché de Beauséjour ? Gaudinière, découvrez ce superbe T3 entièrement rénové, situé au 2? étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et une belle luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest, et ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un espace extérieur convivial. L'appartement dispose également d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à la pièce de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre, apportant lumière naturelle et ventilation. Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux caves ainsi que d'une place de parking en sous-sol, un véritable atout au quotidien. -
  1. Le réseau Agences Réunies de l'Ouest c'est aujourd'hui à travers quatre départements Bretagne et Pays de Loire,
    43 agences Immobilières et des négociateurs au service de la clientèle vendeur de leur habitation, afin de commercialiser
    avec puissance, efficacité et rapidité leur bien.
    Le réseau a su anticiper en fédérant 43 agences immobilières et aujourd'hui c'est un réseau de référence en pleine extension qui séduira
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  2. Appartements
  3. A vendre
  4. 3 pièces
  5. Ref. : 708
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    BEAUSEJOUR ? GAUDINIÈRE
    Nouveauté ! Dans le secteur recherché de Beauséjour ? Gaudinière, découvrez ce superbe T3 entièrement rénové, situé au 2? étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et une belle luminosité.
    Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest, et ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un espace extérieur convivial.
    L'appartement dispose également d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à la pièce de vie.
    Côté nuit, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre, apportant lumière naturelle et ventilation.
    Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
    Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux caves ainsi que d'une place de parking en sous-sol, un véritable atout au quotidien.

    ** €233 000 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur
    Nos honoraires

    Détails du bien

    Général

    • Type de bien
      Appartement
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code postal
      44300
    • Ville
      NANTES
    • Etage
      2
    • Nombre étages
      4

    Aspects financiers

    • Prix
      233000 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non

    Copropriété

    • Bien en copropriété
      Oui
    • Nb Lots Copropriété
      82
    • Dont lots d'habitation
      20
    • Charges annuelles (ALUR)
      4007.45 EUR
    • Cotisation fonds travaux
      56 EUR
    • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
      Pas de procédure en cours

    Surfaces

    • Surface
      74.55 m2

    Intérieur

    • Nombre pièces
      3
    • Chambres
      2

    Autres

    • Type parking
      Simple

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
      03/09/2026
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      01/09/2026
    • Consommation énergie primaire
      C
    • Valeur consommation énergie primaire
      157 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      C
    • Valeur Gaz Effet de serre
      12 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      900 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      1270 EUR
    • Surface de référence
      74.5
    DPE / GES
    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1270€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
    Détails des pièces

    Description des pièces

     Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
     2   Entrée Placards   5,52          
     2   Séjour   22,65          
     2   Cuisine   10,16          
     2   Dégagement placards   6,20          
     2   Chambre 1   13,49          
     2   Chambre 2   10,67          
     2   Salle d'eau   4,62          
     2   W.C.   1,24          
     2   Balcon   16,50          
     0   Cave   6         n°12 
     -1   Cave   4,50         n°19 
     -1   Parking en sous-sol            n°4 
    Mentions légales
    Ce bien fait partie d'une copropriété de 82 lots.Les charges annuelles sont de 4007.45€.
    Affichage des informations légales : BEAUSEJOUR IMMOBILIER - Nantes | Raison sociale : G.B.I.GROUPE BEAUSEJOUR IMMOBILIER | Adresse siège social : 101 route de Vannes - 44800 SAINT-HERBLAIN | Siret : 44902714300014 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR52449027143 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
    Carte T : CPI44012015000002644 | Date de délivrance : 2024-01-17 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110870 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 220 000 | Carte G : CPI44012015000002644 | Date de délivrance : 2024-01-17 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP | N° de caisse de garantie : 89 rue la Boétie | Adresse caisse de garantie : 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 920 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 25 allée Rose Dieng Kuntz 75019 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/01/2018

    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante