Agences Réunies de L'Ouest : Appartement A vendre 44500 La baule escoublac - 3 pièces - 63.3 m² | Agences Réunies de L'OuestAppartements A vendre 3 pièces tours , Appartements A vendre 3 pièces carnac , Appartements A vendre 3 pièces rennes , Appartements A vendre 3 pièces saint malo , Appartements A vendre 3 pièces dol de bretagne , Appartements A vendre 3 pièces nantes Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Face à la mer entre l'Avenue de Gaulle et de L'avenue Lajarrige, découvrez cette appartement traversant situé au 5e étage. Il dispose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse d'environ 10m². Une chambre et un bureau avec lit escamotable se trouvent à l'arrière avec accès au balcon. L'appartement bénéficie d'un garage et d'une cave. Vous apprécierez la vue imprenable, l'emplacement et le potentiel de cet appartement. -
  1. Le réseau Agences Réunies de l'Ouest c'est aujourd'hui à travers quatre départements Bretagne et Pays de Loire,
    43 agences Immobilières et des négociateurs au service de la clientèle vendeur de leur habitation, afin de commercialiser
    avec puissance, efficacité et rapidité leur bien.
    Le réseau a su anticiper en fédérant 43 agences immobilières et aujourd'hui c'est un réseau de référence en pleine extension qui séduira
    encore cette année de nouvelles agences immobilières indépendantes souhaitant se rapprocher d'un réseau professionnels...
  2. Appartements
  3. A vendre
  4. 3 pièces
  5. Ref. : 117-cpy
Description du bien
Détails du bien
Détails des pièces
  • btn btn-primary
    • Avertir un ami
    Imprimer la fiche
    Diaporama
    Accéder à la visite virtuelle
    Nous contacter
    Description du bien

    Face à la mer entre l'Avenue de Gaulle et de L'avenue Lajarrige, découvrez cette appartement traversant situé au 5e étage. Il dispose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse d'environ 10m². Une chambre et un bureau avec lit escamotable se trouvent à l'arrière avec accès au balcon.
    L'appartement bénéficie d'un garage et d'une cave.
    Vous apprécierez la vue imprenable, l'emplacement et le potentiel de cet appartement.

    ** €556 200 honoraires inclus | €540 000 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
    Nos honoraires

    Détails du bien

    Général

    • Type de bien
      Appartement
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code postal
      44500
    • Ville
      LA BAULE ESCOUBLAC
    • Etage
      5
    • Nombre étages
      6

    Aspects financiers

    • Prix
      556200 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non

    Copropriété

    • Bien en copropriété
      Oui
    • Nb Lots Copropriété
      60
    • Dont lots d'habitation
      20
    • Charges annuelles (ALUR)
      1200 EUR
    • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
      Pas de procédure en cours

    Surfaces

    • Surface
      63.3 m2
    • Surface terrasse
      9.36 m2

    Extérieur

    • Jardin
      Non
    • Forme Toiture
      Toit plat
    • Vis à Vis
      Non

    Intérieur

    • Nombre pièces
      3
    • Chambres
      2

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
      29/09/2025
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      30/09/2025
    • Consommation énergie primaire
      C
    • Valeur consommation énergie primaire
      137.7 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie finale
      133.5 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      C
    • Valeur Gaz Effet de serre
      29.5 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      900 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      1220 EUR
    • Surface de référence
      63.3
    DPE / GES
    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1220€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
    Détails des pièces

    Description des pièces

     Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
        Entrée             
        Pièce de vie   39,68          
        W.C.   1,78          
        Chambre   11,45          
        Bureau   6,86          
        Salle d'eau   3,53          
    Mentions légales
    Ce bien fait partie d'une copropriété de 60 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
    Affichage des informations légales : AGENCE BRETAGNE SUD (A.B.S.) | Raison sociale : AGENCE BRETAGNE SUD | Adresse siège social : 38 rue Saint James - 56130 LA ROCHE BERNARD | Siret : 38426711800014 | RCS : Vannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR16384267118 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : NC |
    Carte T : 56052016000003214 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante