Agences Réunies de L'Ouest : Appartement A vendre 56340 Carnac - 2 pièces - 31.64 m² | Agences Réunies de L'OuestAppartements A vendre 2 pièces tours , Appartements A vendre 2 pièces carnac , Appartements A vendre 2 pièces rennes , Appartements A vendre 2 pièces saint malo , Appartements A vendre 2 pièces dol de bretagne , Appartements A vendre 2 pièces nantes Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) À vendre Carnac Plage Charmant T2 lumineux avec balcon exposé sud offrant une vue sur les salines Place de parking À deux pas des plages Idéalement situé à quelques pas des plages et du centre animé de Carnac Plage, ce T2 lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié au premier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Son balcon exposé plein sud offre une agréable vue dégagée sur les salines. Dès l'entrée, un couloir dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon d'environ 8 m². L'appartement comprend également une chambre équipée de rangements intégrés et d'une salle d'eau fonctionnelle. Une place de parking privative vient compléter ce bien. DPE : D - 225Kwh/m²/an - D - 47Kg Co2/m²/an - Estimation coûts annuels entre 730€ et 1050€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.fr Prix: 201 400€ (dont 6% d'honoraires charge acquéreur = 190 000€ net vendeur ). Contact : Lucie POLLET au 07 87 33 39 05 -
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  2. Appartements
  3. A vendre
  4. 2 pièces
  5. Ref. : 2385
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    Description du bien

    À vendre Carnac Plage
    Charmant T2 lumineux avec balcon exposé sud offrant une vue sur les salines Place de parking À deux pas des plages

    Idéalement situé à quelques pas des plages et du centre animé de Carnac Plage, ce T2 lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié au premier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Son balcon exposé plein sud offre une agréable vue dégagée sur les salines.

    Dès l'entrée, un couloir dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon d'environ 8 m². L'appartement comprend également une chambre équipée de rangements intégrés et d'une salle d'eau fonctionnelle.

    Une place de parking privative vient compléter ce bien.

    DPE : D - 225Kwh/m²/an - D - 47Kg Co2/m²/an - Estimation coûts annuels entre 730€ et 1050€.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.fr
    Prix: 201 400€ (dont 6% d'honoraires charge acquéreur = 190 000€ net vendeur ).
    Contact : Lucie POLLET au 07 87 33 39 05

    ** €201 400 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
    Nos honoraires

    Détails du bien

    Général

    • Type de bien
      Appartement
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Distance Voie Express
      12 Km

    Aspects financiers

    • Prix
      201400 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non

    Copropriété

    • Bien en copropriété
      Oui
    • Nb Lots Copropriété
      76
    • Dont lots d'habitation
      39
    • Charges annuelles (ALUR)
      628 EUR
    • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
      Pas de procédure en cours

    Surfaces

    • Surface
      31.64 m2
    • Surface terrasse
      9 m2

    Intérieur

    • Nombre pièces
      2
    • Chambres
      1

    Diagnostics

    • Date établissement Audit Energétique
      03/12/2025
    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
      03/12/2025
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      03/12/2025
    • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
      730 EUR
    • Consommation énergie finale
      D
    • Consommation énergie primaire
      D
    • Valeur consommation énergie primaire
      225 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie finale
      215 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      D
    • Valeur Gaz Effet de serre
      47 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      730 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      1050 EUR
    • Surface de référence
      31.64
    DPE / GES
    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
    Détails des pièces

    Description des pièces

     Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
        Séjour   18,09          
        Chambre 1   7,10          
        Salle de bains   3,85          
        Entrée   1,30          
        Penderie   0,79          
        Balcon Terrasse   7,53          
        Placard   0,21          
        Placard   0,30          
    Mentions légales
    Ce bien fait partie d'une copropriété de 76 lots.Les charges annuelles sont de 628€.
    Affichage des informations légales : AGENCE DES DRUIDES | Raison sociale : AGENCE DES DRUIDES | Adresse siège social : Agences Réunies de L'ouest FNAIM 61 avenue des Druides - 56340 Carnac | Siret : 39782496200021 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR 9039782496200013 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 50 000 EURO | Assurance RCP : NC |
    Carte T : 56022016000004539 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boetie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : 56022016000004539 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante