Agences Réunies de L'Ouest : Appartement A vendre 44230 Saint sebastien sur loire - 2 pièces - 44.94 m² | Agences Réunies de L'OuestAppartements A vendre 2 pièces carnac , Appartements A vendre 2 pièces tours , Appartements A vendre 2 pièces rennes , Appartements A vendre 2 pièces nantes , Appartements A vendre 2 pièces dol de bretagne , Appartements A vendre 2 pièces sens de bretagne Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Saint-Sébastien-sur-Loire - Quartier Martellière Maison BSR présente en exclusivité Marius, un agréable appartement de 45 m² avec balcon et garage, situé au sein d'une résidence récente et bien entretenue datant de 2016. Idéalement situé, il bénéficie d'un environnement recherché à seulement 10 minutes à pied des bords de Loire et à proximité immédiate des transports, avec le Busway ligne 4 accessible en 10 minutes à pied. Les établissements scolaires sont également proches, avec l'IFSI à 10 minutes à pied et La Joliverie à seulement 5 minutes à vélo. L'appartement se compose d'une entrée desservant des WC indépendants, une chambre de 12,40 m² avec placard, une salle d'eau avec sèche serviette ainsi qu'une pièce de vie lumineuse de 22 m² ouvrant sur un balcon de 5,64 m². Un garage fermé (box) complète ce bien. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Maxime au 06 98 28 01 02. -
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  2. Appartements
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    Description du bien

    Saint-Sébastien-sur-Loire - Quartier Martellière

    Maison BSR présente en exclusivité Marius, un agréable appartement de 45 m² avec balcon et garage, situé au sein d'une résidence récente et bien entretenue datant de 2016.

    Idéalement situé, il bénéficie d'un environnement recherché à seulement 10 minutes à pied des bords de Loire et à proximité immédiate des transports, avec le Busway ligne 4 accessible en 10 minutes à pied. Les établissements scolaires sont également proches, avec l'IFSI à 10 minutes à pied et La Joliverie à seulement 5 minutes à vélo.

    L'appartement se compose d'une entrée desservant des WC indépendants, une chambre de 12,40 m² avec placard, une salle d'eau avec sèche serviette ainsi qu'une pièce de vie lumineuse de 22 m² ouvrant sur un balcon de 5,64 m².

    Un garage fermé (box) complète ce bien.

    Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

    Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Maxime au 06 98 28 01 02.

    ** €149 000 honoraires inclus | €140 000 hors honoraires | Honoraires : 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur
    Nos honoraires

    Détails du bien

    Général

    • Type de bien
      Appartement
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code postal
      44230
    • Ville
      SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE
    • Pays
      France
    • Etage
      1
    • Nombre étages
      2

    Aspects financiers

    • Prix
      149000 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non

    Copropriété

    • Bien en copropriété
      Oui
    • Nb Lots Copropriété
      138
    • Dont lots d'habitation
      54
    • Charges annuelles (ALUR)
      989 EUR
    • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
      Pas de procédure en cours

    Surfaces

    • Surface
      44.94 m2

    Extérieur

    • Jardin
      Non

    Intérieur

    • Nombre pièces
      2
    • Chambres
      1

    Autres

    • Fibre Optique
      Oui
    • Panneau Solaire
      Non

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
      21/04/2026
    • Diagnostic Perf. Numérique
      C
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Non
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      21/04/2026
    • Consommation énergie finale
      C
    • Consommation énergie primaire
      C
    • Valeur consommation énergie primaire
      77 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie finale
      70 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      C
    • Valeur Gaz Effet de serre
      14 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      400 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      590 EUR
    • Surface de référence
      44.94
    DPE / GES
    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400€ et 590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
    Détails des pièces

    Description des pièces

     Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
        Entrée   4,58          
        W.C.   1,84          
        Chambre   12,40   NE       
        Salle d'eau   4,30          
        Pièce de vie   21,82   NE       
        Balcon   5,64   NE       
        Garage   13,36          
    Mentions légales
    Ce bien fait partie d'une copropriété de 138 lots.Les charges annuelles sont de 989€.
    Affichage des informations légales : Maison BSR | Raison sociale : MAISON BSR | Adresse siège social : 95 rue des Hauts Pavés - 44000 Nantes | Siret : 79064580800029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 25790645808 | Forme juridique : SARL | Capital social : 49 000 | Assurance RCP : NC |
    Carte T : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26097TRA181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097GES181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 350 000 | Carte S : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097SYN181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 2 900 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante