Agences Réunies de L'Ouest : Appartement A vendre 44350 Guerande - 1 pièces - 25.85 m² | Agences Réunies de L'OuestAppartements A vendre Studio T1 tours , Appartements A vendre Studio T1 carnac , Appartements A vendre Studio T1 rennes , Appartements A vendre Studio T1 saint malo , Appartements A vendre Studio T1 dol de bretagne , Appartements A vendre Studio T1 nantes Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Exclusivité SOUDAN IMMOBILIER, Idéalement situé à 800m du casino et de la plage de La Baule, découvrez ce studio ouvert sur l'extérieur. Il dispose d'une entrée privative sur la pièce de vie, d'un coin nuit et d'une salle de bains avec WC. l'appartement dispose d'une terrasse privative de 14m² avec vue sur l'étier. La résidence dispose d'un parc et d'une piscine. Des travaux sont à prévoir dans cet appartement. Locataire en place. -
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    Description du bien

    Exclusivité SOUDAN IMMOBILIER, Idéalement situé à 800m du casino et de la plage de La Baule, découvrez ce studio ouvert sur l'extérieur. Il dispose d'une entrée privative sur la pièce de vie, d'un coin nuit et d'une salle de bains avec WC.
    l'appartement dispose d'une terrasse privative de 14m² avec vue sur l'étier.
    La résidence dispose d'un parc et d'une piscine.
    Des travaux sont à prévoir dans cet appartement.
    Locataire en place.

    ** €117 150 honoraires inclus | €110 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur
    Nos honoraires

    Détails du bien

    Général

    • Type de bien
      Appartement
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code postal
      44350
    • Ville
      GUERANDE
    • Nombre étages
      2

    Aspects financiers

    • Prix
      117150 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non
    • Loyer mensuel HC
      386.95 EUR
    • Provision sur charges
      28.48 EUR
    • Loyer charges comprises
      415.43 EUR

    Copropriété

    • Bien en copropriété
      Oui
    • Nb Lots Copropriété
      432
    • Charges annuelles (ALUR)
      900 EUR
    • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
      Pas de procédure en cours

    Surfaces

    • Surface
      25.85 m2
    • Surface terrasse
      14 m2

    Extérieur

    • Jardin
      Non
    • Forme Toiture
      Toit pente
    • Vis à Vis
      Non

    Intérieur

    • Nombre pièces
      1

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Non
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      17/08/2026
    • Consommation énergie finale
      D
    • Consommation énergie primaire
      D
    • Valeur consommation énergie primaire
      232 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie finale
      122 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      B
    • Valeur Gaz Effet de serre
      8 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      630 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      890 EUR
    • Surface de référence
      25.85
    DPE / GES
    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
    Détails des pièces

    Description des pièces

     Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
        Salon - Cuisine   18,18   S       
        Coin nuit   4,17          
        SDB + WC   4,16          
    Mentions légales
    Ce bien fait partie d'une copropriété de 432 lots.Les charges annuelles sont de 900€.
    Affichage des informations légales : AGENCE BRETAGNE SUD (A.B.S.) | Raison sociale : AGENCE BRETAGNE SUD | Adresse siège social : 38 rue Saint James - 56130 LA ROCHE BERNARD | Siret : 38426711800014 | RCS : Vannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR16384267118 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : NC |
    Carte T : 56052016000003214 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante