Agences Réunies de L'Ouest : Local commercial A louer 44220 Coueron - 1 pièces - 70 m² | Agences Réunies de L'OuestProfessionnels Locaux commerciaux A louer carnac , Professionnels Locaux commerciaux A louer tours , Professionnels Locaux commerciaux A louer rennes , Professionnels Locaux commerciaux A louer nantes , Professionnels Locaux commerciaux A louer dol de bretagne , Professionnels Locaux commerciaux A louer sens de bretagne Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Emplacement privilégié pour ce local commercial ou professionnel idéalement situé au coeur du bourg de Couëron.- Place Alcide et Charles d'Orbigny. Ce local de plain-pied offre une excellente accessibilité pour votre clientèle et vos collaborateurs. Son emplacement stratégique bénéficie d'un environnement dynamique et d'un stationnement facile à proximité. Les atouts : - Local de plain-pied (partie magasin + réserve avec wc) - Situation centrale et recherchée - Parking à proximité immédiate - Bonne visibilité - Accès facile pour tous les publics. Convient aux activités commerciales, libérales ou de services Une adresse de choix pour développer votre activité dans un cadre attractif et pratique. -
  1. Le réseau Agences Réunies de l'Ouest c'est aujourd'hui à travers quatre départements Bretagne et Pays de Loire,
    43 agences Immobilières et des négociateurs au service de la clientèle vendeur de leur habitation, afin de commercialiser
    avec puissance, efficacité et rapidité leur bien.
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  2. Professionnels
  3. Locaux commerciaux
  4. A louer
  5. Ref. : 1198G2
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    Description du bien

    Emplacement privilégié pour ce local commercial ou professionnel idéalement situé au coeur du bourg de Couëron.- Place Alcide et Charles d'Orbigny.

    Ce local de plain-pied offre une excellente accessibilité pour votre clientèle et vos collaborateurs. Son emplacement stratégique bénéficie d'un environnement dynamique et d'un stationnement facile à proximité.

    Les atouts :
    - Local de plain-pied (partie magasin + réserve avec wc)
    - Situation centrale et recherchée
    - Parking à proximité immédiate
    - Bonne visibilité
    - Accès facile pour tous les publics.
    Convient aux activités commerciales, libérales ou de services

    Une adresse de choix pour développer votre activité dans un cadre attractif et pratique.

    ** Loyer €882/mois charges comprises
    dont charges récupérables: €58/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €2 966 TTC | Dépôt de garantie: €824 | 44220 COUERON
    Nos honoraires

    Détails du bien

    Général

    • Type de bien
      Local commercial
    • Type de transaction
      A louer

    Localisation

    • Code postal
      44220
    • Ville
      COUERON

    Aspects financiers

    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non
    • Loyer mensuel HC
      824 EUR
    • Loyer de base
      824 EUR
    • Provision sur charges
      58 EUR
    • Honoraires (en %)
      359.95 %
    • Honoraires Locataire
      2966 EUR
    • Dépôt de Garantie
      824 EUR
    • Régularisation des charges
      Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

    Copropriété

    • Bien en copropriété
      Non

    Surfaces

    • Surface
      70 m2
    • Surface terrain
      20 m2
    • Surface divisible
      0 m2

    Intérieur

    • Nombre pièces
      1
    • Nombre niveaux
      2

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Non
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      16/09/2026
    • Consommation énergie primaire
      Vierge
    • Gaz Effet de Serre
      Vierge
    DPE / GES
    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Détails des pièces

    Description des pièces

     Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
     0   Pièce de vie   50         UNE SEULE GRANDE PIECE 
     0   Réserve   3         AVEC LAVE-MAINS ET WC 
     1   Grenier   12          
    Mentions légales
    Affichage des informations légales : BEAUSEJOUR IMMOBILIER - Couëron | Raison sociale : G.B.I.GROUPE BEAUSEJOUR IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue Jean Jaurès - 44220 COUËRON | Siret : 44902714300030 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR52449027143 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
    Carte T : CPI44012015000002644 | Date de délivrance : 2024-01-17 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110870 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 220 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 25 allée Rose Dieng Kuntz 75019 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/01/2018

    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante