Agences Réunies de L'Ouest : Appartement A vendre 35520 Melesse - 3 pièces - 34 m² | Agences Réunies de L'OuestProfessionnels Locaux commerciaux A vendre carnac , Professionnels Locaux commerciaux A vendre tours , Professionnels Locaux commerciaux A vendre rennes , Professionnels Locaux commerciaux A vendre nantes , Professionnels Locaux commerciaux A vendre dol de bretagne , Professionnels Locaux commerciaux A vendre sens de bretagne Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) MELESSE - Nouveauté COGIR en exclusivité - En plein centre-bourg, au sein d'une rue passante et commerçante, venez découvrir ce local commercial avec vitrine d'une surface d'environ 34 m². Actuellement composé de trois pièces ainsi que d'un WC avec lave-mains, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à l'absence de cloisons porteuses, permettant une configuration entièrement modulable selon votre activité. Le local bénéficie également d'une terrasse à l'arrière ainsi que d'un jardinet, apportant un véritable atout complémentaire. Bien vendu libre de toute occupation. -
  1. Le réseau Agences Réunies de l'Ouest c'est aujourd'hui à travers quatre départements Bretagne et Pays de Loire,
    43 agences Immobilières et des négociateurs au service de la clientèle vendeur de leur habitation, afin de commercialiser
    avec puissance, efficacité et rapidité leur bien.
    Le réseau a su anticiper en fédérant 43 agences immobilières et aujourd'hui c'est un réseau de référence en pleine extension qui séduira
    encore cette année de nouvelles agences immobilières indépendantes souhaitant se rapprocher d'un réseau professionnels...
  2. Professionnels
  3. Locaux commerciaux
  4. A vendre
  5. Ref. : SC12302C
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    Description du bien

    MELESSE - Nouveauté COGIR en exclusivité - En plein centre-bourg, au sein d'une rue passante et commerçante, venez découvrir ce local commercial avec vitrine d'une surface d'environ 34 m².
    Actuellement composé de trois pièces ainsi que d'un WC avec lave-mains, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à l'absence de cloisons porteuses, permettant une configuration entièrement modulable selon votre activité.
    Le local bénéficie également d'une terrasse à l'arrière ainsi que d'un jardinet, apportant un véritable atout complémentaire.
    Bien vendu libre de toute occupation.

    ** €112 200 honoraires inclus | €105 000 hors honoraires | Honoraires : 6.86% TTC à la charge de l'acquéreur
    Nos honoraires

    Détails du bien

    Général

    • Type de bien
      Appartement
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code postal
      35520
    • Ville
      MELESSE
    • Nombre étages
      2

    Aspects financiers

    • Prix
      112200 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non

    Copropriété

    • Bien en copropriété
      Oui
    • Nb Lots Copropriété
      8
    • Charges annuelles (ALUR)
      466 EUR
    • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
      Pas de procédure en cours

    Surfaces

    • Surface
      34 m2
    • Surface divisible
      0 m2

    Extérieur

    • Vis à Vis
      Non

    Intérieur

    • Nombre pièces
      3

    Autres

    • Fibre Optique
      Oui

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
      21/05/2026
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      21/05/2026
    • Consommation énergie primaire
      A
    • Valeur consommation énergie primaire
      16 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      A
    • Valeur Gaz Effet de serre
      1 Kg CO2/m2/an
    DPE / GES
    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Détails des pièces

    Description des pièces

     Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
        Entrée   7,45          
        Bureau   10,50          
        Bureau   14,10          
        W.C.   1,28          
    Mentions légales
    Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 466€.
    Affichage des informations légales : Cogir Melesse | Raison sociale : COGIR | Adresse siège social : 19 place de l'Eglise - 35520 Melesse | Siret : 65920103200110 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR88659201032 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
    Carte T : CPI35022016000012913 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Sufren75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante