Agences Réunies de L'Ouest : Appartement A vendre 44000 Nantes - 3 pièces - 80.38 m² | Agences Réunies de L'Ouest 3 pièces carnac , 3 pièces tours , 3 pièces rennes , 3 pièces nantes , 3 pièces dol de bretagne , 3 pièces saint malo Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Nantes - Hyper centre Au coeur du centre-ville, superbe appartement de prestige de 80 m² au sol, situé au 4ème étage d'un immeuble haussmannien récemment ravalé (sans ascenseur). Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il séduit par son charme, ses prestations soignées et sa décoration élégante. Il comprend une entrée avec pierres apparentes, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace télétravail pouvant accueillir deux postes. L'appartement dispose également d'une chambre de 15 m² avec une salle de bain haut de gamme et épurée comprenant baignoire et douche. À l'étage, une seconde chambre de 13 m² au sol complète l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, confort et emplacement recherché. L'immeuble bénéficie également d'une cour commune permettant le stationnement des vélos. Pour plus de renseignements contactez Adrien TESSON au 06 52 33 04 08. -
Description du bien

Nantes - Hyper centre

Au coeur du centre-ville, superbe appartement de prestige de 80 m² au sol, situé au 4ème étage d'un immeuble haussmannien récemment ravalé (sans ascenseur).

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il séduit par son charme, ses prestations soignées et sa décoration élégante. Il comprend une entrée avec pierres apparentes, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace télétravail pouvant accueillir deux postes.

L'appartement dispose également d'une chambre de 15 m² avec une salle de bain haut de gamme et épurée comprenant baignoire et douche. À l'étage, une seconde chambre de 13 m² au sol complète l'ensemble.

Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, confort et emplacement recherché.

L'immeuble bénéficie également d'une cour commune permettant le stationnement des vélos.

Pour plus de renseignements contactez Adrien TESSON au 06 52 33 04 08.

** €316 500 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Pays
    France
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    316500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    33
  • Dont lots d'habitation
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    1214 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    80.38 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Autres

  • Fibre Optique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    112.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    100 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    900 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR
  • Surface de référence
    68.7
DPE / GES
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1230€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Couloir   5,20          
    Chambre 1   13,71          
    Salle d'eau   6,57          
    Pièce à vivre   34,17          
    Bureau   3,47          
    Chambre 2   13,47          
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 33 lots.Les charges annuelles sont de 1214€.
Affichage des informations légales : Maison BSR | Raison sociale : MAISON BSR | Adresse siège social : 95 rue des Hauts Pavés - 44000 Nantes | Siret : 79064580800029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 25790645808 | Forme juridique : SARL | Capital social : 49 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26097TRA181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097GES181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 350 000 | Carte S : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097SYN181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 2 900 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante