Agences Réunies de L'Ouest : Appartement A vendre 56190 Muzillac - 2 pièces - 44.64 m² | Agences Réunies de L'Ouest 3 pièces carnac , 3 pièces tours , 3 pièces rennes , 3 pièces nantes , 3 pièces dol de bretagne , 3 pièces saint malo Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Situé en coeur de ville, les commodités à pied, cet appartement neuf situé au 1er étage, bénéficie d'un excellent classement énergétique. Eligible au nouveau dispositif d'amortissement fiscal JEANBRUN, il vous offre un opportunité unique d'obtenir un rendement locatif de premier choix dans une ville ou le marché locatif est tendu ! -
  1. Le réseau Agences Réunies de l'Ouest c'est aujourd'hui à travers quatre départements Bretagne et Pays de Loire,
    43 agences Immobilières et des négociateurs au service de la clientèle vendeur de leur habitation, afin de commercialiser
    avec puissance, efficacité et rapidité leur bien.
    Le réseau a su anticiper en fédérant 43 agences immobilières et aujourd'hui c'est un réseau de référence en pleine extension qui séduira
    encore cette année de nouvelles agences immobilières indépendantes souhaitant se rapprocher d'un réseau professionnels...
  2. 3 pièces
  3. Ref. : 6760-3
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    Description du bien

    Situé en coeur de ville, les commodités à pied, cet appartement neuf situé au 1er étage, bénéficie d'un excellent classement énergétique. Eligible au nouveau dispositif d'amortissement fiscal JEANBRUN, il vous offre un opportunité unique d'obtenir un rendement locatif de premier choix dans une ville ou le marché locatif est tendu !

    **Honoraires à la charge du vendeur
    Nos honoraires

    Détails du bien

    Général

    • Type de bien
      Appartement
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code postal
      56190
    • Pays
      France
    • Etage
      1
    • Nombre étages
      2
    • Distance Voie Express
      2 Km

    Aspects financiers

    • Prix
      160574 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non

    Copropriété

    • Bien en copropriété
      Oui
    • Nb Lots Copropriété
      8
    • Dont lots d'habitation
      4
    • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
      Copropriété en cours de constitution

    Surfaces

    • Surface
      44.64 m2

    Intérieur

    • Nombre pièces
      2
    • Chambres
      1
    • Nombre niveaux
      3

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Non
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
      15/12/2025
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      28/07/2025
    • Consommation énergie finale
      B
    • Consommation énergie primaire
      B
    • Valeur consommation énergie primaire
      92 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie finale
      40 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      A
    • Valeur Gaz Effet de serre
      3 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      400 EUR
    • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
      30/06/2022
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      590 EUR
    • Surface de référence
      44.51
    DPE / GES
    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400€ et 590€. Pour la date de référence 30/06/2022.
    Détails des pièces

    Description des pièces

     Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
     1   Pièce de vie   28,60   S       
     1   SDE + WC   4,66          
     1   Chambre   11,38   N       

    • Lots à partir de 0
    Mentions légales
    Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

    Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : 93414893180 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
    Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte G : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date d'obtention du label : 01/07/2019

    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante