Agences Réunies de L'Ouest : Appartement A vendre 44000 Nantes - 3 pièces - 125 m² | Agences Réunies de L'Ouest 3 pièces carnac , 3 pièces tours , 3 pièces rennes , 3 pièces nantes , 3 pièces dol de bretagne , 3 pièces saint malo Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) NANTES - HOTEL LELLASEUR Situé au 3ème étage d'un immeuble du XVIII siècle, classé Monument Historique, cet appartement d'environ 125 m² séduit par son cachet et son authenticité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Ce bien est complété par une cave en sous-sol ainsi qu'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un lieu de vie rare, empreint d'histoire, idéalement situé à proximité de l'hyper centre et offrant un fort potentiel d'aménagement. Possibilité d'acquérir un parking sécurisé. Pour plus de renseignements, contacter Agnès au 06 25 78 14 08. -
  1. Le réseau Agences Réunies de l'Ouest c'est aujourd'hui à travers quatre départements Bretagne et Pays de Loire,
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  2. 3 pièces
  3. Ref. : AOT8
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    Description du bien

    NANTES - HOTEL LELLASEUR

    Situé au 3ème étage d'un immeuble du XVIII siècle, classé Monument Historique, cet appartement d'environ 125 m² séduit par son cachet et son authenticité.

    Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

    Ce bien est complété par une cave en sous-sol ainsi qu'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

    Un lieu de vie rare, empreint d'histoire, idéalement situé à proximité de l'hyper centre et offrant un fort potentiel d'aménagement.

    Possibilité d'acquérir un parking sécurisé.

    Pour plus de renseignements, contacter Agnès au 06 25 78 14 08.

    ** €378 000 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
    Nos honoraires

    Détails du bien

    Général

    • Type de bien
      Appartement
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code postal
      44000
    • Ville
      NANTES
    • Pays
      France
    • Etage
      3
    • Nombre étages
      5

    Aspects financiers

    • Prix
      378000 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non

    Copropriété

    • Bien en copropriété
      Oui
    • Nb Lots Copropriété
      40
    • Dont lots d'habitation
      13
    • Charges annuelles (ALUR)
      1076 EUR
    • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
      Pas de procédure en cours

    Surfaces

    • Surface
      125 m2

    Extérieur

    • Jardin
      Non
    • Vis à Vis
      Non

    Intérieur

    • Nombre pièces
      3
    • Chambres
      2

    Autres

    • Fibre Optique
      Oui
    • Panneau Solaire
      Non

    Mandat

    • Vente aux enchères
      Non

    Diagnostics

    • Date établissement Audit Energétique
      31/03/2025
    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
      31/03/2025
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      31/03/2025
    • Consommation énergie finale
      D
    • Consommation énergie primaire
      D
    • Valeur consommation énergie primaire
      207 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie finale
      202 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      D
    • Valeur Gaz Effet de serre
      45 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      2280 EUR
    • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
      30/06/2024
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      3120 EUR
    DPE / GES
    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280€ et 3120€. Pour la date de référence 30/06/2024.
    Mentions légales
    Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 lots.Les charges annuelles sont de 1076€.
    Affichage des informations légales : Maison BSR | Raison sociale : MAISON BSR | Adresse siège social : 95 rue des Hauts Pavés - 44000 Nantes | Siret : 79064580800029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 25790645808 | Forme juridique : SARL | Capital social : 49 000 | Assurance RCP : NC |
    Carte T : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26097TRA181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097GES181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 350 000 | Carte S : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097SYN181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 2 900 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante