Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 44220 Coueron - 4 pièces - 77 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maison carnac , Maison tours , Maison rennes , Maison nantes , Maison dol de bretagne , Maison saint malo Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) COUERON Coeur de bourg COUP DE COEUR pour cette maison de ville en pierre plein de charme! Vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie de plus de 40 m2 avec cuisine aménagée et équipée, ses 2 chambres spacieuses avec placard, sa salle d'eau avec douche à l'italienne et wc indépendant. Et pour profiter des beaux jours, une terrasse sans aucun vis-à-vis vous attend! Etat impeccable, aucun travaux à prévoir Agence ouverte le samedi toute la journée -
  1. Le réseau Agences Réunies de l'Ouest c'est aujourd'hui à travers quatre départements Bretagne et Pays de Loire,
    43 agences Immobilières et des négociateurs au service de la clientèle vendeur de leur habitation, afin de commercialiser
    avec puissance, efficacité et rapidité leur bien.
    Le réseau a su anticiper en fédérant 43 agences immobilières et aujourd'hui c'est un réseau de référence en pleine extension qui séduira
    encore cette année de nouvelles agences immobilières indépendantes souhaitant se rapprocher d'un réseau professionnels...
  2. Maison
  3. Ref. : 628
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    Description du bien

    COUERON Coeur de bourg

    COUP DE COEUR pour cette maison de ville en pierre plein de charme!
    Vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie de plus de 40 m2 avec cuisine aménagée et équipée, ses 2 chambres spacieuses avec placard, sa salle d'eau avec douche à l'italienne et wc indépendant.
    Et pour profiter des beaux jours, une terrasse sans aucun vis-à-vis vous attend!

    Etat impeccable, aucun travaux à prévoir

    Agence ouverte le samedi toute la journée

    ** €233 000 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur
    Nos honoraires

    Détails du bien

    Général

    • Type de bien
      Maison
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code postal
      44220
    • Ville
      COUERON

    Aspects financiers

    • Prix
      233000 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non
    • Honoraires (en %)
      5.91 %

    Copropriété

    • Nb Lots Copropriété
      2
    • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
      Pas de procédure en cours

    Surfaces

    • Surface
      77 m2
    • Surface terrain
      45 m2

    Extérieur

    • Vis à Vis
      Non

    Intérieur

    • Nombre pièces
      4
    • Chambres
      2

    Autres

    • Fibre Optique
      Oui

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Non
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      22/01/2026
    • Consommation énergie primaire
      C
    • Valeur consommation énergie primaire
      131 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      A
    • Valeur Gaz Effet de serre
      5 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      980 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      1370 EUR
    DPE / GES
    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1370€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
    Détails des pièces

    Description des pièces

     Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
     0   Pièce de vie   40         42.37 m2 au sol avec cuisine A/E (plaques, hotte, LV, four) 
        W.C.   1,62          
        Salle d'eau   7,55         avec espace lingerie 
     1   Dégagement   7,41          
        Chambre 1   10,25         avec placard 
        Terrasse   13          
     2   Chambre 2   10,20         16m2 au sol avec placard 
    Mentions légales
    Affichage des informations légales : BEAUSEJOUR IMMOBILIER - Couëron | Raison sociale : G.B.I.GROUPE BEAUSEJOUR IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue Jean Jaurès - 44220 COUËRON | Siret : 44902714300030 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR52449027143 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
    Carte T : CPI44012015000002644 | Date de délivrance : 2024-01-17 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110870 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 220 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 25 allée Rose Dieng Kuntz 75019 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/01/2018

    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante