Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 35520 Melesse - 7 pièces - 175 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maison carnac , Maison tours , Maison rennes , Maison nantes , Maison dol de bretagne , Maison saint malo Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) MELESSE - Nouveauté COGIR Immobilier - En sortie de bourg avec accès facile à pieds aux écoles et commerces, venez découvrir cette maison d'environ 175m2 habitable sur une parcelle de terrain d'environ 2 360m2. Dès l'entrée vous serez séduit par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond, prolongé par un vaste salon/séjour avec cheminée baigné de lumière, une cuisine de belle taille, ainsi que 2 chambres et une salle de bains complète le RDC. A l'étage une mezzanine dessert 3 belles chambres, une salle de bains et un WC. Vous disposerez également d'un sous-sol total. La terrasse avec ça vue dégagée sur la campagne finira de vous séduire. A visiter rapidement !! -
  1. Le réseau Agences Réunies de l'Ouest c'est aujourd'hui à travers quatre départements Bretagne et Pays de Loire,
    43 agences Immobilières et des négociateurs au service de la clientèle vendeur de leur habitation, afin de commercialiser
    avec puissance, efficacité et rapidité leur bien.
    Le réseau a su anticiper en fédérant 43 agences immobilières et aujourd'hui c'est un réseau de référence en pleine extension qui séduira
    encore cette année de nouvelles agences immobilières indépendantes souhaitant se rapprocher d'un réseau professionnels...
  2. Maison
  3. Ref. : SC12301A
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    Description du bien

    MELESSE - Nouveauté COGIR Immobilier -
    En sortie de bourg avec accès facile à pieds aux écoles et commerces, venez découvrir cette maison d'environ 175m2 habitable sur une parcelle de terrain d'environ 2 360m2.
    Dès l'entrée vous serez séduit par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond, prolongé par un vaste salon/séjour avec cheminée baigné de lumière, une cuisine de belle taille, ainsi que 2 chambres et une salle de bains complète le RDC.
    A l'étage une mezzanine dessert 3 belles chambres, une salle de bains et un WC.
    Vous disposerez également d'un sous-sol total.
    La terrasse avec ça vue dégagée sur la campagne finira de vous séduire.
    A visiter rapidement !!

    ** €366 000 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur
    Nos honoraires

    Détails du bien

    Général

    • Type de bien
      Maison
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code postal
      35520
    • Ville
      MELESSE

    Aspects financiers

    • Prix
      366000 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non

    Copropriété

    • Bien en copropriété
      Non

    Surfaces

    • Surface
      175 m2
    • Surface terrain
      2361 m2

    Extérieur

    • Jardin
      Oui
    • Forme Toiture
      Toit pente
    • Vis à Vis
      Non

    Intérieur

    • Nombre pièces
      7
    • Chambres
      5
    • Nombre niveaux
      3

    Autres

    • Fibre Optique
      Oui

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
      12/03/2025
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      04/04/2025
    • Consommation énergie primaire
      D
    • Valeur consommation énergie primaire
      189 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      D
    • Valeur Gaz Effet de serre
      49 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      3890 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      5320 EUR
    DPE / GES
    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3890€ et 5320€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
    Détails des pièces

    Description des pièces

     Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
     0   Entrée   13,50   O       
     0   Salon - Séjour   43,50   SO       
     0   Cuisine   11,70   O       
     0   Chambre   11,50   E       
     0   Couloir placard   3          
     0   Chambre   14   S       
     0   Couloir   2          
     0   Salle de bains   7   E       
     0   W.C.   1,50          
     1   Mezzanine   15          
     1   Chambre   16          
     1   Chambre   14          
     1   Chambre   14          
     1   Salle de bains   7          
     1   W.C.   1          
    Mentions légales
    Affichage des informations légales : Cogir Melesse | Raison sociale : COGIR | Adresse siège social : 19 place de l'Eglise - 35520 Melesse | Siret : 65920103200110 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR88659201032 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
    Carte T : CPI35022016000012913 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Sufren75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante