Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 56130 Camoel - 6 pièces - 120 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maison carnac , Maison tours , Maison rennes , Maison dol de bretagne , Maison nantes , Maison saint malo Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Découvrez cette maison située dans un cadre paisible, au calme d'une impasse, et à seulement 10 Mn des plages. Idéale pour une famille, elle offre de nombreux atouts : Un sous-sol complet avec un garage et un espace de vie supplémentaire : Salle de jeux, bureau et véranda attenante fermée Une entrée accueillante en rez de jardin, un dressing, un séjour-salon lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau. L'étage, modifiable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Il comprend actuellement une suite parentale avec sa salle de bains, une chambre avec placard, un bureau, un grenier. Atouts supplémentaires : Un terrain clos avec un préau pour camping-car, une piscine chauffée et une terrasse avec rangement au dessous. Secteur recherché et environnement agréable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr -
Description du bien

Découvrez cette maison située dans un cadre paisible, au calme d'une impasse, et à seulement 10 Mn des plages.
Idéale pour une famille, elle offre de nombreux atouts :
Un sous-sol complet avec un garage et un espace de vie supplémentaire : Salle de jeux, bureau et véranda attenante fermée
Une entrée accueillante en rez de jardin, un dressing, un séjour-salon lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau.
L'étage, modifiable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Il comprend actuellement une suite parentale avec sa salle de bains, une chambre avec placard, un bureau, un grenier.
Atouts supplémentaires : Un terrain clos avec un préau pour camping-car, une piscine chauffée et une terrasse avec rangement au dessous.
Secteur recherché et environnement agréable !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

** €342 700 honoraires inclus | €327 990 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur.

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56130
  • Ville
    CAMOEL
  • Pays
    France
  • Distance Voie Express
    6 Km

Aspects financiers

  • Prix
    342700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    1089 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Nombre niveaux
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/05/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    282 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    288 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    90 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4280 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5800 EUR
  • Surface de référence
    117
DPE / GES
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4280€ et 5800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Mentions légales
Affichage des informations légales : PROXIMMO - La Roche-Bernard | Raison sociale : PROXIMMO | Adresse siège social : 65 avenue Saint James - 56130 LA ROCHE BERNARD | Siret : 44227454400216 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR26442274544 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7600 € | Assurance RCP : COVEA RISK |
Carte T : CPI 3502 2018 032 146 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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