Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 44119 Grandchamp des fontaines - 7 pièces - 128 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maison carnac , Maison tours , Maison rennes , Maison dol de bretagne , Maison nantes , Maison saint malo Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Nouvelle exclusivité ! Maison de 128 m² habitables implantée sur un terrain de 960 m², offrant 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée et un sous-sol complet. Dès l'entrée, un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée à insert ainsi qu'une cuisine attenante pouvant s'ouvrir sur le séjour donnent accès à une vaste terrasse. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, trois chambres supplémentaires dont une avec lavabo, une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier complètent cet ensemble. Le confort est assuré par un chauffage géothermique. Le sous-sol de 90 m² offre un espace généreux pour garer vos véhicules et ranger vos affaires en toute sécurité. Idéal pour accueillir deux véhicules, il dispose en outre d'un espace dédié au rangement ou à l'atelier. -
Description du bien

Nouvelle exclusivité ! Maison de 128 m² habitables implantée sur un terrain de 960 m², offrant 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée et un sous-sol complet.
Dès l'entrée, un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée à insert ainsi qu'une cuisine attenante pouvant s'ouvrir sur le séjour donnent accès à une vaste terrasse. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
À l'étage, trois chambres supplémentaires dont une avec lavabo, une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier complètent cet ensemble.
Le confort est assuré par un chauffage géothermique.
Le sous-sol de 90 m² offre un espace généreux pour garer vos véhicules et ranger vos affaires en toute sécurité.
Idéal pour accueillir deux véhicules, il dispose en outre d'un espace dédié au rangement ou à l'atelier.

** €299 000 honoraires inclus | €288 000 hors honoraires | Honoraires : 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.82 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    128 m2
  • Surface terrain
    960 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/12/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    108 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    205 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2410 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3300 EUR
  • Surface de référence
    128.35
DPE / GES
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410€ et 3300€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Cuisine   12,24         90 M² 
 RDC   Salon - Séjour   33,88          
    Dégagement   0,89          
    Chambre 1   9,03          
    Dégagement placards   4,06          
    Salle de bains   9,85          
    Toilettes   1,32          
    Chambre 2   11,20          
 1   Dégagement placards   9          
    Salle d'eau   5,34          
    Toilettes   2          
    Chambre 3   8,29         AU SOL 9.41 m² 
    Chambre 4   7,73         AU SOL 8.7 m² 
       13,52         AU SOL 15.54 m² 
Mentions légales
Affichage des informations légales : Grandchamp Immobilier | Raison sociale : SAS ROMARTH | Adresse siège social : 18 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE - 44119 GRANDCHAMPS DES FONTAINES | Siret : 79196083400012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 1679 1960 834 | Forme juridique : SAS | Capital social : 4 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 4401 2018 000 029 306 | Date de délivrance : 2018-05-25 | Lieu de délivrance : Nantes - Saint Nazaire | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 267 79 TRA 141 | Adresse caisse de garantie : 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante