Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 56190 Muzillac - 3 pièces - 61 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maison carnac , Maison tours , Maison rennes , Maison dol de bretagne , Maison nantes , Maison saint malo Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Située en pleine campagne d'Arzal , cette charmante maison en pierre entièrement rénovée saura vous séduire par son authenticité et son environnement paisible. D'une surface d'environ 61 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et chaleureux, avec un accès direct à deux agréables terrasses idéales pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos, sans vis-à-vis, parfait pour préserver votre tranquillité et profiter pleinement de la nature environnante. Un bien coup de coeur, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, pour les amoureux de calme et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. -
Description du bien

Située en pleine campagne d'Arzal , cette charmante maison en pierre entièrement rénovée saura vous séduire par son authenticité et son environnement paisible.

D'une surface d'environ 61 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et chaleureux, avec un accès direct à deux agréables terrasses idéales pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos, sans vis-à-vis, parfait pour préserver votre tranquillité et profiter pleinement de la nature environnante.

Un bien coup de coeur, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, pour les amoureux de calme et d'authenticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

** €201 020 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 5.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56190
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    201020 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    61 m2
  • Surface terrain
    269 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/03/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    200 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Pièces justificatives

  • Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    1
  • Titre de propriété (complet)
    1
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    1
  • Taxe foncière
    1
  • Certificat de conformité du réseau collectif d'assainissement
    1
DPE / GES
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cuisine - Salle à manger   16,70          
 0   Salon   16,30          
 0   W.C.   1         lave mains 
 1   Dégagement   3          
 1   Buanderie   1,20          
 1   Chambre 1   9,50         placards 
 1   Chambre 2   9,50         placards 
 1   SDE + WC   3,90         placards 
 0   Dépendance            40m² 
Mentions légales
Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : 93414893180 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte G : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date d'obtention du label : 01/07/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante