Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 44410 Herbignac - 5 pièces - 132 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maison carnac , Maison tours , Maison rennes , Maison nantes , Maison dol de bretagne , Maison saint malo Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) à 10 mn du bourg d'HERBIGNAC, maison d'habitation comprenant : - Au sous-sol : garage, une pièce, cave, buanderie - Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée insert et balcon, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placard , salle d'eau, wc - À l'étage : palier, 2 chambres mansardées, grenier Jardin de 9730 m2 avec dépendances -
  1. Le réseau Agences Réunies de l'Ouest c'est aujourd'hui à travers quatre départements Bretagne et Pays de Loire,
    43 agences Immobilières et des négociateurs au service de la clientèle vendeur de leur habitation, afin de commercialiser
    avec puissance, efficacité et rapidité leur bien.
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  2. Maison
  3. Ref. : M5361
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    Description du bien

    à 10 mn du bourg d'HERBIGNAC, maison d'habitation comprenant :
    - Au sous-sol : garage, une pièce, cave, buanderie
    - Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée insert et balcon, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placard , salle d'eau, wc
    - À l'étage : palier, 2 chambres mansardées, grenier
    Jardin de 9730 m2 avec dépendances

    ** €322 200 honoraires inclus | €310 000 hors honoraires | Honoraires : 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur
    Nos honoraires

    Détails du bien

    Général

    • Type de bien
      Maison
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code postal
      44410
    • Ville
      HERBIGNAC
    • Nombre étages
      1

    Aspects financiers

    • Prix
      322200 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non

    Surfaces

    • Surface
      132 m2
    • Surface terrain
      9730 m2

    Extérieur

    • Jardin
      Oui

    Intérieur

    • Nombre pièces
      5
    • Chambres
      4

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Non
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      21/07/2025
    • Consommation énergie primaire
      D
    • Valeur consommation énergie finale
      133.8 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie primaire
      213.8 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      B
    • Valeur Gaz Effet de serre
      8 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      1880 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      2560 EUR
    • Surface de référence
      108
    DPE / GES
    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880€ et 2560€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
    Détails des pièces

    Description des pièces

     Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
     0   Entrée   4,88          
     0   Cuisine   11,68          
     0   Séjour   17,21          
     0   Dégagement   4,37          
     0   W.C.   1,23          
     0   Salle d'eau   4,09          
     0   Chambre 1   10,41          
     0   Chambre 2   10,38          
     1   Palier   3,50          
     1   Chambre 3   21,37          
     1   Débarras   3,38          
     1   Chambre 4   15,88          
     Sol   Pièce   24,11          
    Mentions légales
    Affichage des informations légales : AGENCE BRETAGNE SUD (A.B.S.) | Raison sociale : AGENCE BRETAGNE SUD | Adresse siège social : 38 rue Saint James - 56130 LA ROCHE BERNARD | Siret : 38426711800014 | RCS : Vannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR16384267118 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : NC |
    Carte T : 56052016000003214 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante