Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 56170 Quiberon - 9 pièces - 207 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maison carnac , Maison tours , Maison rennes , Maison dol de bretagne , Maison nantes , Maison saint malo Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Dans un secteur rare et très recherché, à deux pas du port de Port-Haliguen, avec une vue mer et phare remarquable, découvrez cette propriété composée de deux maisons jumelles entièrement indépendantes. Construite en 1974, elle offre une opportunité idéale pour un projet familial, une résidence principale avec logement indépendant ou un investissement locatif. Chaque maison dispose de sa propre entrée, de son jardin clos et arboré, garantissant intimité et autonomie. La première maison propose une entrée, un séjour-salon lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, une véranda avec spa, une cuisine ouverte aménagée, une arrière-cuisine, un bureau (ou chambre), une salle d'eau et des WC. À l'étage : deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC, avec de beaux aperçus mer et port. La seconde maison comprend un séjour avec cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une salle de bains et des WC au rez-de-chaussée. À l'étage : trois chambres et une salle de bains avec WC. Un garage non attenant, plusieurs stationnements et les jardins privatifs complètent l'ensemble. Propriété rare sur le marché, composée de deux maisons jumelles à rafraîchir, offrant un fort potentiel dans un emplacement privilégié. -
Description du bien

Dans un secteur rare et très recherché, à deux pas du port de Port-Haliguen, avec une vue mer et phare remarquable, découvrez cette propriété composée de deux maisons jumelles entièrement indépendantes.

Construite en 1974, elle offre une opportunité idéale pour un projet familial, une résidence principale avec logement indépendant ou un investissement locatif. Chaque maison dispose de sa propre entrée, de son jardin clos et arboré, garantissant intimité et autonomie.

La première maison propose une entrée, un séjour-salon lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, une véranda avec spa, une cuisine ouverte aménagée, une arrière-cuisine, un bureau (ou chambre), une salle d'eau et des WC. À l'étage : deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC, avec de beaux aperçus mer et port.

La seconde maison comprend un séjour avec cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une salle de bains et des WC au rez-de-chaussée. À l'étage : trois chambres et une salle de bains avec WC.

Un garage non attenant, plusieurs stationnements et les jardins privatifs complètent l'ensemble.

Propriété rare sur le marché, composée de deux maisons jumelles à rafraîchir, offrant un fort potentiel dans un emplacement privilégié.

** €799 260 honoraires inclus | €770 000 hors honoraires | Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56170
  • Ville
    QUIBERON

Aspects financiers

  • Prix
    799260 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    207 m2
  • Surface terrain
    876 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit mansarde

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    18/12/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/12/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/12/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1440 EUR
  • Valeur consommation énergie finale
    164 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1440 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1980 EUR
DPE / GES
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440€ et 1980€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Mentions légales
Affichage des informations légales : DENOEL IMMOBILIER | Raison sociale : MELIE DENOEL IMMOBILIER | Adresse siège social : Votre agence locale - 56170 QUIBERON | Siret : 95398348300017 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR90953983483 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : 148750394 |
Carte T : CPI56022023000000013 | Date de délivrance : 2023-07-19 | Lieu de délivrance : 21 QUAI DES INDES 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : MELIE DENOEL. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 IMPASSE DAR GWENAN 56170 | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante