Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 35120 Dol de bretagne - 8 pièces - 191 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maison carnac , Maison tours , Maison rennes , Maison dol de bretagne , Maison nantes , Maison saint malo Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) REFERENCE: AS-17372 - PRIX NÉGOCIÉ : 569.000 € HAI RARE A LA VENTE - COUP DE COEUR AJUSTEMENT DE PRIX Venez découvrir cette charmante maison de maître où son emplacement privilégié ainsi que son architecture sauront vous séduire. Coup de coeur assuré! Vous retrouverez au Rez-de-chaussée un dégagement venant desservir un salon séjour, une cuisine ouverte sur une terrasse exposée sud ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre et un WC Au première étage un palier vient desservir 4 chambres ainsi qu'une salle de bain. Au deuxième et dernier étage un palier vient desservir 2 chambres et un grenier aménageable. Sous sol complet et nombreuses dépendances dont un garage avec porte motorisée. Puits Le tout sur une parcelle de 1600m². CLASSE ENERGIE : E (315Kwh/m²/an) GAZ A EFFET DE SERRE: E (61kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5590 € et 7590€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com (Honoraires charge vendeur*) -
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  2. Maison
  3. Ref. : AS-17372
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    REFERENCE: AS-17372 - PRIX NÉGOCIÉ : 569.000 € HAI
    RARE A LA VENTE - COUP DE COEUR

    AJUSTEMENT DE PRIX

    Venez découvrir cette charmante maison de maître où son emplacement privilégié ainsi que son architecture sauront vous séduire. Coup de coeur assuré!

    Vous retrouverez au Rez-de-chaussée un dégagement venant desservir un salon séjour, une cuisine ouverte sur une terrasse exposée sud ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre et un WC

    Au première étage un palier vient desservir 4 chambres ainsi qu'une salle de bain.

    Au deuxième et dernier étage un palier vient desservir 2 chambres et un grenier aménageable.

    Sous sol complet et nombreuses dépendances dont un garage avec porte motorisée.
    Puits
    Le tout sur une parcelle de 1600m².

    CLASSE ENERGIE : E (315Kwh/m²/an)
    GAZ A EFFET DE SERRE: E (61kg CO²/m²/an)
    Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5590 € et 7590€.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

    Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com
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    Détails du bien

    Général

    • Type de bien
      Maison
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code postal
      35120
    • Ville
      DOL DE BRETAGNE
    • Pays
      France

    Aspects financiers

    • Prix
      569000 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non
    • Honoraires (en %)
      3.34 %

    Surfaces

    • Surface
      191 m2
    • Surface terrain
      1600 m2

    Extérieur

    • Jardin
      Oui

    Intérieur

    • Nombre pièces
      8
    • Chambres
      7
    • Nombre niveaux
      3

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
      15/07/2025
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      28/07/2025
    • Consommation énergie finale
      E
    • Consommation énergie primaire
      E
    • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
      6589.7 EUR
    • Valeur consommation énergie finale
      292 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie primaire
      315 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      E
    • Valeur Gaz Effet de serre
      61 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      5600 EUR
    • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
      25/03/2024
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      7580 EUR
    • Surface de référence
      191.3
    DPE / GES
    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5600€ et 7580€. Pour la date de référence 25/03/2024.
    Mentions légales
    Affichage des informations légales : CABINET CHATEAUBRIAND immobilier - Dol | Raison sociale : CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER | Adresse siège social : 21 grande rue des Stuarts - 35120 Dol-de-Bretagne | Siret : 44457670600055 | RCS : ST MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR444576706 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : MMA |
    Carte T : CPI 3503 2017 000 015 986 CCI d'Ille et Vilaine4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte G : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 820 000 | Carte S : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 2 200 000 | Nom du médiateur : Mme Le médiateur de la FNAIM | Adresse du médiateur : 129, rue du faubourg St honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante