Description du bien

Maison familiale de caractère - 175 m² - Terrain avec verger d'environ 1582 m² - RENAC

Située dans un environnement calme et verdoyant, maison ancienne entièrement rénovée offre de généreux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², comprenant un salon-séjour convivial avec insert et une cuisine aménagée et équipée ouverte. Un espace chaleureux et fonctionnel, parfait pour les moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose également une buanderie spacieuse, une salle d'eau et un WC.

À l'étage, vous découvrirez une mezzanine offrant un espace supplémentaire (bureau, coin lecture), ainsi que 3 chambres dont deux avec placards.
Une salle de bains ou d'eau reste à faire - arrivée d'eau et électricité déjà présentes, offrant un beau potentiel de personnalisation.
Un bureau ouvert sur la mezzanine complète cet étage.
Possibilité de créer deux chambres supplémentaires !!

Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1582 m², idéal pour les amoureux de nature et d'espace.

LES PLUS :
Garage de 65 m² avec 3 portes motorisées et stockage sur le dessus sur la moitié accessible par un escalier.
Assainissement conforme avec vidange de celle-ci lors de la vente.
Menuiseries aluminium double vitrage
Volets roulants électriques avec commande centralisée
Chauffage mixte bois + électrique (chauffage par le sol au rdc)
Fibre optique
Maison lumineuse et en très bon état général

Performance énergétique :
Classe énergie C / GES A
Estimation des dépenses annuelles : entre 1 780 € et 2 420 €

Envie de découvrir ce bien et de vous projeter ? Contactez-nous pour organiser votre visite.

PRIX HAI : 283.000€
Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 270.990€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr