Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 44610 Basse indre - 6 pièces - 148 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maison carnac , Maison tours , Maison rennes , Maison nantes , Maison dol de bretagne , Maison saint malo Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) BASSE-INDRE COUP DE COEUR pour cette maison des années 30 entièrement rénovée à la décoration soignée! Au calme, en impasse, cette maison pleine de charme propose une très belle pièce de vie plein sud avec cuisine aménagée ouverte sur une terrasse avec vue panoramique, 4 chambres (de 13 à 21 m2) dont 2 avec salle d'eau et wc privatifs, salle d'eau, pièce de rangement. Côté extérieur, vous pourrez profiter de 2 belles terrasses plein sud dont une couverte! Stationnements possibles pour 2 véhicules devant la maison, accès pour 2 roues. SES PLUS : emplacement recherché, 2 spacieuses terrasses, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, boulangerie, restaurants, écoles, bac, marché, épicerie ouverte sur 7 jours sur 7), aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
Description du bien

BASSE-INDRE

COUP DE COEUR pour cette maison des années 30 entièrement rénovée à la décoration soignée!
Au calme, en impasse, cette maison pleine de charme propose une très belle pièce de vie plein sud avec cuisine aménagée ouverte sur une terrasse avec vue panoramique, 4 chambres (de 13 à 21 m2) dont 2 avec salle d'eau et wc privatifs, salle d'eau, pièce de rangement.
Côté extérieur, vous pourrez profiter de 2 belles terrasses plein sud dont une couverte!
Stationnements possibles pour 2 véhicules devant la maison, accès pour 2 roues.

SES PLUS : emplacement recherché, 2 spacieuses terrasses, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, boulangerie, restaurants, écoles, bac, marché, épicerie ouverte sur 7 jours sur 7), aucun travaux à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €499 000 honoraires inclus | €480 000 hors honoraires | Honoraires : 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44610
  • Ville
    BASSE INDRE

Aspects financiers

  • Prix
    499000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    148 m2
  • Surface terrain
    154 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/10/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    126 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    138 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1830 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2540 EUR
DPE / GES
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830€ et 2540€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Pièce à vivre   51,15   S      traversante avec poele à granulés 
 0   Suite parentale   13,20         avec salle d'eau privative (douche et wc) 
 0   Terrasse            vue Loire et sur les toits de Basse Indre 
 1   Salle d'eau   5,32         + placards 
 1   W.C.   1,51          
 1   Chambre   13,87   S   Panoramique   avec placard 
                 
 -1   Buanderie   6,17          
    SDE + WC   3,78          
    Chambre   21,12   S       
    Chambre   15,81   E       
    Dégagement   4,21          
    Bureau   11,82   N      avec fenêtre 
    Terrasse      S       
Mentions légales
Affichage des informations légales : BEAUSEJOUR IMMOBILIER - Couëron | Raison sociale : G.B.I.GROUPE BEAUSEJOUR IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue Jean Jaurès - 44220 COUËRON | Siret : 44902714300030 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR52449027143 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI44012015000002644 | Date de délivrance : 2024-01-17 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110870 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 220 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 25 allée Rose Dieng Kuntz 75019 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/01/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante