Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 56190 Billiers - 7 pièces - 225 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maison carnac , Maison tours , Maison rennes , Maison nantes , Maison dol de bretagne , Maison saint malo Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Deux maisons exceptionnelles avec vue imprenable sur la mer : Découvrez une opportunité rare d'acquérir deux maisons charmantes vous offrant un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Chacune bénéficie d'une vue panoramique sur l'océan, situées sur un même terrain. Parfait pour les familles nombreuses, les groupes d'amis. Caractéristiques des maisons : Maison Principale : - Espace de Vie Lumineux vue mer : Grand salon ouvert avec vue dégagée sur l'océan, cuisine moderne entièrement équipée, et plusieurs chambres spacieuses, idéal pour les moments de détente. - Confort Moderne : Équipements récents, grandes fenêtres pour une lumière naturelle abondante, et décor élégant. - Jardin : Sous-sol complet, espace extérieur paysager. Maison Secondaire : - Charme et Intimité : Une seconde maison tout aussi charmante, offrant également une vue splendide sur la mer. - Confort et Fonctionnalité : Séjour confortable, cuisine fonctionnelle, une chambre accueillante et un bureau. - Espace Extérieur : Sous-sol, terrasse privée et jardin avec vue mer. Avantages du Terrain : - Deux maisons sur un même terrain de 925m² : Idéal pour la vie intergénérationnelle, les vacances en famille. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir deux propriétés de rêve sur un même terrain, avec des vues spectaculaires sur l'océan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre havre de paix en bord de mer vous attend avec deux maisons magnifiques ! -
Description du bien

Deux maisons exceptionnelles avec vue imprenable sur la mer :

Découvrez une opportunité rare d'acquérir deux maisons charmantes vous offrant un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne.
Chacune bénéficie d'une vue panoramique sur l'océan, situées sur un même terrain. Parfait pour les familles nombreuses, les groupes d'amis.

Caractéristiques des maisons :
Maison Principale :
- Espace de Vie Lumineux vue mer : Grand salon ouvert avec vue dégagée sur l'océan, cuisine moderne entièrement équipée, et plusieurs chambres spacieuses, idéal pour les moments de détente.
- Confort Moderne : Équipements récents, grandes fenêtres pour une lumière naturelle abondante, et décor élégant.
- Jardin : Sous-sol complet, espace extérieur paysager.

Maison Secondaire :
- Charme et Intimité : Une seconde maison tout aussi charmante, offrant également une vue splendide sur la mer.
- Confort et Fonctionnalité : Séjour confortable, cuisine fonctionnelle, une chambre accueillante et un bureau.
- Espace Extérieur : Sous-sol, terrasse privée et jardin avec vue mer.

Avantages du Terrain :
- Deux maisons sur un même terrain de 925m² : Idéal pour la vie intergénérationnelle, les vacances en famille.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir deux propriétés de rêve sur un même terrain, avec des vues spectaculaires sur l'océan.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Votre havre de paix en bord de mer vous attend avec deux maisons magnifiques !

** €1 499 910 honoraires inclus | €1 445 000 hors honoraires | Honoraires : 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56190
  • Ville
    BILLIERS
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    1499910 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    225 m2
  • Surface terrain
    925 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/08/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    247 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    247 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2130 EUR
DPE / GES
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2130€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Salle à manger   31         VUE MER 
 0   Cuisine   9,38         VUE MER 
 0   Dégagement   4,30          
 0   Salon   32,40         VUE MER; placard 
 0   Arrière cuisine   2,60          
 0   Chambre 1   12,43         VUE MER 
 0   Salle d'eau   3,16          
 0   W.C.   1          
 0   Dégagement   3,06          
 1      5,04         VUE MER 
 1   Dégagement   1,96          
 1   Chambre 3   16,44         VUE MER 
 1   SDE + WC   3,35         Totale première maison : 126.12 m² total 
    Terrain             
 0   Pièce de vie   25,59         VUE MER 
 0   Cuisine   35,67         VUE MER 
 0   Salle d'eau   5,70          
 0   Placard   1,49          
 0   W.C.   1,47          
 1   Chambre 1   18         VUE MER; placard 
 1   Bureau   5,38         VUE MER 
 1   Dégagement   6,26         99.56 m² total 
    Sous sol            21.19 m² 
Mentions légales
Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : 93414893180 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte G : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date d'obtention du label : 01/07/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante