Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 35470 Bain de bretagne - 4 pièces - 82.83 m² | Agences Réunies de L'Ouest Immeubles rennes , Immeubles carnac , Immeubles tours , Immeubles nantes , Immeubles saint malo , Immeubles combourg Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) EXCLUSIVITE PROXIMMO ! Ensemble immobilier composé de deux logements situés dans l'hyper centre de BAIN DE BRETAGNE. - Premier logement : LIBRE Un studio d'env 23.08m² de plain pied avec une pièce principale avec espace cuisine aménagée et équipée : four - hotte - plaque de cuisson, une salle d'eau avec wc. Dernier loyer pratiqué : 313 euros - Deuxième logement : LIBRE Un appartement en triplex d'env 59.75m² comprenant au rez de chaussée entrée, placard, au premier niveau : un grand palier, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ( four, plaque de cuisson, hotte). Au second étage : une chambre, une pièce ( bureau ou petite chambre) une salle d'eau avec wc. Dernier loyer pratiqué : 452 euros Classe énergie de l'ensemble : G Audit énergétique effectué par un bureau d'étude. Travaux principaux à envisager pour l'amélioration de la note énergétique : isolation des murs intérieurs, isolation plancher cave, chauffage, vmc. Son prix : 97 175 € Contactez votre chargée des transactions immobilières Paloma GARCIA au 06 72 90 63 62 pour plus d'informations. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 92 990 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr -
  2. Immeubles
  3. Ref. : 24797
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  3. Ref. : 24797

A VENDRE ENSEMBLE DE DEUX LOGEMENTS - BAIN DE BRETAGNE - ILLE ET VILAINE

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Proximmo Bain de Bretagne
Téléphone : 02.99.43.99.99
Fax : 02.99.72.56.51
Adresse :
2 rue Général Chassereaux
35470 BAIN DE BRETAGNE
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Description du bien

EXCLUSIVITE PROXIMMO !

Ensemble immobilier composé de deux logements situés dans l'hyper centre de BAIN DE BRETAGNE.

- Premier logement : LIBRE
Un studio d'env 23.08m² de plain pied avec une pièce principale avec espace cuisine aménagée et équipée : four - hotte - plaque de cuisson, une salle d'eau avec wc.
Dernier loyer pratiqué : 313 euros

- Deuxième logement : LIBRE
Un appartement en triplex d'env 59.75m² comprenant au rez de chaussée entrée, placard, au premier niveau : un grand palier, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ( four, plaque de cuisson, hotte).
Au second étage : une chambre, une pièce ( bureau ou petite chambre) une salle d'eau avec wc.
Dernier loyer pratiqué : 452 euros

Classe énergie de l'ensemble : G
Audit énergétique effectué par un bureau d'étude.
Travaux principaux à envisager pour l'amélioration de la note énergétique : isolation des murs intérieurs, isolation plancher cave, chauffage, vmc.

Son prix : 97 175 €
Contactez votre chargée des transactions immobilières Paloma GARCIA au 06 72 90 63 62 pour plus d'informations.
Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 92 990 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

** 97 175 € honoraires inclus | 92 990 € hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35470
  • Ville
    BAIN DE BRETAGNE
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    97175 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    82.83 m2
  • Surface terrain
    52 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Nombre niveaux
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    275 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    636 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4250 EUR
DPE / GES
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100€ et 4250€.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Proximmo Bain de Bretagne | Raison sociale : PROXIMMO | Adresse siège social : 2 rue Général Chassereaux - 35470 BAIN DE BRETAGNE | Siret : 44227454400109 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR26 442 274 544 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7600 € | Assurance RCP : COVEA RISK |
Carte T : CPI 3502 2018 032 146 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000001751 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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