Agences Réunies de L'Ouest : Bureaux A vendre 35580 Guichen - 2 pièces - 44 m² | Agences Réunies de L'Ouest Immeubles carnac , Immeubles rennes , Immeubles nantes , Immeubles saint malo , Immeubles bain de bretagne , Immeubles combourg Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Proposé par l'équipe d'Optivia Foncier, en plein centre de PONT-REAN, côté GUICHEN, un fonds de commerce d'un salon de coiffure, dans un local d'environ 44 m². Idéalement situé, sans concurrence et dans une ville en pleine émergence, ce salon de coiffure, avec une clientèle fidèle, comprend : une spacieuse pièce avec 6 postes de coiffage, 3 bacs à shampoing, une partie laboratoire, un bureau, une buanderie et un WC avec lave-mains. Le salon est équipé (informatique, lave-linge, sèche-linge, réfrigérateur, micro-ondes, matériel de coiffure). A noter que le fonds de commerce est fonctionnel, aucuns travaux ne sont à prévoir. Concernant l'exercice de l'activité, une salariée est à temps complet et une apprentie exerce jusqu'en septembre 2022. Loyer : 450 € TTC Opportunité rare ! Votre contact : Franck Normand -

Fonds de commerce - Salon de coiffure - 43,80 m² GUICHEN-PONT-REAN

Description du bien

Proposé par l'équipe d'Optivia Foncier, en plein centre de PONT-REAN, côté GUICHEN, un fonds de commerce d'un salon de coiffure, dans un local d'environ 44 m².
Idéalement situé, sans concurrence et dans une ville en pleine émergence, ce salon de coiffure, avec une clientèle fidèle, comprend : une spacieuse pièce avec 6 postes de coiffage, 3 bacs à shampoing, une partie laboratoire, un bureau, une buanderie et un WC avec lave-mains. Le salon est équipé (informatique, lave-linge, sèche-linge, réfrigérateur, micro-ondes, matériel de coiffure).
A noter que le fonds de commerce est fonctionnel, aucuns travaux ne sont à prévoir. Concernant l'exercice de l'activité, une salariée est à temps complet et une apprentie exerce jusqu'en septembre 2022.
Loyer : 450 € TTC
Opportunité rare !
Votre contact : Franck Normand

** 84 160 € honoraires inclus | 80 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35580
  • Ville
    GUICHEN
  • Exposition
    Est

Aspects financiers

  • Prix
    84160 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer charges comprises
    450 EUR
  • Honoraires (en %)
    5.2 %

Surfaces

  • Surface
    44 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    489 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2855 EUR
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000€ et 2855€. Pour la date de référence 01/01/2022.
Mentions légales
Affichage des informations légales : OPTIVIA FONCIER | Raison sociale : Optivia Foncier | Adresse siège social : 91 lieu dit La Morinais - 35580 GUICHEN | Siret : 789856341 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR73789856341 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2015 000 001 875 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 3 Avenue de la Préfecture, 35000 Rennes 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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