Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 35250 Saint aubin d aubigne - 13 pièces - 200 m² | Agences Réunies de L'Ouest Immeubles carnac , Immeubles nantes , Immeubles rennes , Immeubles bain de bretagne , Immeubles nantes , Immeubles combourg Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) REF 13173 Au coeur du bourg de Saint Aubin d'Aubigné, en pierre et terre, une toiture en bon état : En EXCLUSIVITE, Immeuble d'habitation entier, composé de 3 logements avec entrées individuelles. T2 comprenant d'une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau avec WC, chambre, débarras. Cave/Débarras à l'extérieur.( Logement loué selon un bail en date de prise d'effet le 7 Juin 2017 : 335 € mensuel + 15 € de charges) T4 récemment rénové comprenant au RDC : Entrée, Wc, buanderie/ débarras. A l'étage : pièce de vie avec cuisine et coin rangement. Au-dessus : palier desservant 3 chambres, salle de bains avec WC. Parking (logement venant de se libéré mais remis en location à un loyer de 675 € + 15 € de charges ) Visite virtuelle de l'appartement : https://envisite.net/vtour/fr/hdywwc/frame Autre T4 comprenant au RDC, entrée, buanderie/ débarras. Au 1 er étage : pièce de vie avec cuisine ouverte, WC. Au dessus : 3 chambres, salle de bains avec WC. (logement loué 535 € + 15 € de charges avec une date d'effet au 1/10/2020). CLASSE ENERGIE : D (228 Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg co2/m²/an) Prix 318 000€ FAI comprenant 6% d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 300000 €) -

Immeuble composé de 3 logements, coeur du bourg de St Aubin d'Aubigné

Description du bien

REF 13173
Au coeur du bourg de Saint Aubin d'Aubigné, en pierre et terre, une toiture en bon état :
En EXCLUSIVITE, Immeuble d'habitation entier, composé de 3 logements avec entrées individuelles.
T2 comprenant d'une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau avec WC, chambre, débarras. Cave/Débarras à l'extérieur.( Logement loué selon un bail en date de prise d'effet le 7 Juin 2017 : 335 € mensuel + 15 € de charges)
T4 récemment rénové comprenant au RDC : Entrée, Wc, buanderie/ débarras. A l'étage : pièce de vie avec cuisine et coin rangement. Au-dessus : palier desservant 3 chambres, salle de bains avec WC. Parking (logement venant de se libéré mais remis en location à un loyer de 675 € + 15 € de charges )
Visite virtuelle de l'appartement :
https://envisite.net/vtour/fr/hdywwc/frame
Autre T4 comprenant au RDC, entrée, buanderie/ débarras. Au 1 er étage : pièce de vie avec cuisine ouverte, WC. Au dessus : 3 chambres, salle de bains avec WC. (logement loué 535 € + 15 € de charges avec une date d'effet au 1/10/2020).
CLASSE ENERGIE : D (228 Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg co2/m²/an)
Prix 318 000€ FAI comprenant 6% d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 300000 €)

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35250
  • Ville
    SAINT AUBIN D AUBIGNE
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Nombre étages
    3
  • Accès Métro
    2 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1129 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    7
  • Nombre niveaux
    3

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface terrain
    170 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/08/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    228 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1950 EUR
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1950€.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Chateaubriand Immobilier Sens de Bretagne | Raison sociale : CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 place de la Mairie - 35490 Sens de Bretagne | Siret : 44457670600030 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR15444576706 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2017 000 015 986 CCI d'Ille et Vilaine4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis MArtin 35400 Saint Malo | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 € | Carte S : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 920 000 € | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar – 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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