Agences Réunies de L'Ouest : Immeuble A vendre 35490 Gahard - 10 pièces - 180 m² | Agences Réunies de L'Ouest Immeubles carnac , Immeubles nantes , Immeubles rennes , Immeubles bain de bretagne , Immeubles nantes , Immeubles combourg Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) REF 8317 223 650 € A 10 Min Nord de Saint Aubin d'Aubigné, pour investisseurs, immeuble composé d'un local commercial + 3 Appartements AU RDC appartement T1 bis, pour une surface d'environ 30 m², comprenant espace de vis, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC suspendu. Nombreux rangements. Le logement est actuellement loué mais sous préavis. loyer 350 € Visite virtuelle sur demande CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 er janvier 2021 : entre 650 € et 930 € / an A l'étage : 2 appartements de type 3 en duplex , chacun composé d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte aménagée, WC. A l'étage : 2 chambres, salle d'eau avec WC. Ces 2 appartements disposent d'un cellier. Ils sont loués respectivement 450 €. CLASSES ENERGIE : D CLASSES CLIMAT : B Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 er janvier 2021 : entre 850 € et 1200 € / an et entre 850 € et 1210 € / an. AU RDC : local commercial comprenant un magasin de 29 m² + WC avec point d'eau de 4 m², loué 200 € compter du 30/05/2022 selon un bail dérogatoire d'un an. 5 Places de parking. CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : C Immeuble en bon état, que ce soit les biens, ou les parties communes. Prix comprenant 6.5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires 210 000 €). -

Immeuble A 10 Min Saint Aubin D Aubigne

Description du bien

REF 8317 223 650 €

A 10 Min Nord de Saint Aubin d'Aubigné, pour investisseurs, immeuble composé d'un local commercial + 3 Appartements

AU RDC appartement T1 bis, pour une surface d'environ 30 m², comprenant espace de vis, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC suspendu. Nombreux rangements. Le logement est actuellement loué mais sous préavis. loyer 350 €
Visite virtuelle sur demande
CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 er janvier 2021 : entre 650 € et 930 € / an

A l'étage : 2 appartements de type 3 en duplex , chacun composé d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte aménagée, WC. A l'étage : 2 chambres, salle d'eau avec WC. Ces 2 appartements disposent d'un cellier. Ils sont loués respectivement 450 €.
CLASSES ENERGIE : D CLASSES CLIMAT : B
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 er janvier 2021 : entre 850 € et 1200 € / an et entre 850 € et 1210 € / an.

AU RDC : local commercial comprenant un magasin de 29 m² + WC avec point d'eau de 4 m², loué 200 € compter du 30/05/2022 selon un bail dérogatoire d'un an.

5 Places de parking.
CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : C

Immeuble en bon état, que ce soit les biens, ou les parties communes.

Prix comprenant 6.5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires 210 000 €).

** 223 650 € honoraires inclus | 210 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35490
  • Ville
    GAHARD
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    223650 EUR
  • Prix au m2
    1242 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6.5 %
  • Taxe Foncière
    1150 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Nombre niveaux
    3

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface terrain
    199 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    232 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    850 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1200€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Chateaubriand Immobilier Sens de Bretagne | Raison sociale : CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 place de la Mairie - 35490 Sens de Bretagne | Siret : 44457670600030 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR15444576706 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2017 000 015 986 CCI d'Ille et Vilaine4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis MArtin 35400 Saint Malo | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 € | Carte S : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 920 000 € | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar – 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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