Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 56190 Ambon - 4 pièces - 110 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maison rennes , Maisons A vendre Maison nantes , Maisons A vendre Maison carnac , Maisons A vendre Maison tours , Maisons A vendre Maison dol de bretagne , Maisons A vendre Maison saint malo Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Située à proximité immédiate du centre d'Ambon, cette maison de plain-pied, construite en 2023, offre des prestations modernes et de qualité. Son exposition plein sud et ses deux grandes baies vitrées apportent une belle luminosité à la vaste pièce de vie ainsi qu'à la cuisine ouverte, pensée pour la convivialité. La maison se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains avec WC est également à disposition pour les deux autres chambres. Les équipements incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur, un cellier pratique pour le rangement, ainsi qu'un jardin entièrement clos agrémenté d'une terrasse soignée. Aucun travaux n'est à prévoir. Un bien moderne, fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans un environnement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. -

VENTE MAISON DE PLAIN PIED - 3 CH - AMBON BOURG

Description du bien

Située à proximité immédiate du centre d'Ambon, cette maison de plain-pied, construite en 2023, offre des prestations modernes et de qualité.

Son exposition plein sud et ses deux grandes baies vitrées apportent une belle luminosité à la vaste pièce de vie ainsi qu'à la cuisine ouverte, pensée pour la convivialité.

La maison se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains avec WC est également à disposition pour les deux autres chambres.

Les équipements incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur, un cellier pratique pour le rangement, ainsi qu'un jardin entièrement clos agrémenté d'une terrasse soignée. Aucun travaux n'est à prévoir.

Un bien moderne, fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans un environnement agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

** €377 280 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56190
  • Ville
    AMBON
  • Pays
    France
  • Distance Voie Express
    4.3 Km

Aspects financiers

  • Prix
    377280 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface terrain
    430 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    34 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    300 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    460 EUR
DPE / GES
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300€ et 460€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée Placards   2,89          
    Pièce de vie   45,77         dont cuisine 
    Prairie             
    Dégagement   7,77          
    Chambre 1   13,30          
    Salle d'eau   2,70          
    Chambre 2   10,95         placard 
    Chambre 3   10,94          
    SDB + WC   4,89          
    Cellier   8,77         accès jardin 
    W.C.   1,42          
Mentions légales
Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : 93414893180 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte G : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date d'obtention du label : 01/07/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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