Ensemble immobilier de 2 maisons à vendre - DOL DE BRETAGNE- potentiel de 350m² - 1887m² de terrain constructible

Description du bien

Détails du bien

Détails des pièces

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€315 000 **

Ref : 16378

Description du bien

Réf : MD-16378, 315 000€ HAI* DOL DE BRETAGNE
Ensemble immobilier de 2 maisons, sur un terrain de 1887m² constructible.
La première bâtisse en pierre, en front de rue, est composé de 3 niveaux, à rénover. Le tout représentant un potentiel de 230m².
La seconde maison à rénover également, est un plain-pied de 62m² construit en 1974, construit en parpaing et offrant un potentiel de part le grenier aménageable. Elle se compose de 4 pièces, dont une cuisine, un salon avec cheminée foyer ouvert et 2 chambres.
Terrain clos.

CLASSE ENERGIE : Logement à consommation énergétique excessive,
F (378 Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: E (40 kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 € et 2180€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com
(* Honoraires à la charge du vendeur)

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Détails du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France

Aspects financiers

Prix
315000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.76 %

Surfaces

Surface
350 m2
Surface terrain
1887 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Nombre niveaux
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/08/2024
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
328 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
378 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1580 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2180 EUR

DPE / GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2180€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Détails des pièces

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	5,51
	Cuisine	10,13
	Salon	16,53
	Chambre 1	10,56
	Chambre 2	12,99
	SDE + WC	6,37
1	Grenier	60			surface au sol
0	Dégagement	5,18
	Pièce	28
	Pièce	13,14
	Dégagement	4,89
	Cellier	41,55
1	Pièce	16,89
	Pièce	17,29
	Pièce	16,81
2	Grenier	50
1	Grenier	40

Mentions légales

Affichage des informations légales : Chateaubriand Immobilier Dol de Bretagne | Raison sociale : CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER | Adresse siège social : 21 grande rue des Stuarts - 35120 Dol de Bretagne | Siret : 44457670600055 | RCS : ST MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR444576706 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2017 000 015 986 CCI d'Ille et Vilaine4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 180 000 | Carte G : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Carte S : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 600 000 | Nom du médiateur : Mme Le médiateur de la FNAIM | Adresse du médiateur : 129, rue du faubourg St honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
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