Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 35120 Dol de bretagne - 6 pièces - 130 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maison rennes , Maisons A vendre Maison nantes , Maisons A vendre Maison carnac , Maisons A vendre Maison tours , Maisons A vendre Maison dol de bretagne , Maisons A vendre Maison saint malo Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) REFERENCE : AS-16370 - PRIX NÉGOCIÉ : 272.100 € HAI MAISON DOL DE BRETAGNE 3 CHAMBRES / 1 BUREAU EMPLACEMENT HYPER CENTRE RARE A LA VENTE Venez découvrir cette charmante maison de ville de 130m² située idéalement au coeur de Dol de Bretagne, dans l'hyper centre, où la qualité de son emplacement saura séduire les amoureux de la ville et du "tout à pied". Vous retrouverez au RDC un couloir venant desservir un salon séjour, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et donnant côté jardin à l'arrière de la maison où la tranquillité saura vous séduire. WC + coin rangement sous escaliers A l'étage un palier vient desservir 3 chambres dont une de 24m², un bureau, un WC ainsi qu'une salle de bain. Une dépendance de 30m² vient compléter le bien, le tout sur une parcelle de 301m². Quelques travaux à prévoir Possibilité de vente d'un garage non attenant sur demande. CLASSE ENERGIE : E (285Kwh/m²/an) GAZ A EFFET DE SERRE: E (53kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3410€ et 4660€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com (Honoraires charge acquéreurs*) -
  2. Maisons
  3. A vendre
  4. Maison
  5. Ref. : AS-16370
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Maison Dol De Bretagne 6 pièce(s) 130 m2

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    REFERENCE : AS-16370 - PRIX NÉGOCIÉ : 272.100 € HAI
    MAISON DOL DE BRETAGNE
    3 CHAMBRES / 1 BUREAU
    EMPLACEMENT HYPER CENTRE
    RARE A LA VENTE

    Venez découvrir cette charmante maison de ville de 130m² située idéalement au coeur de Dol de Bretagne, dans l'hyper centre, où la qualité de son emplacement saura séduire les amoureux de la ville et du "tout à pied".

    Vous retrouverez au RDC un couloir venant desservir un salon séjour, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et donnant côté jardin à l'arrière de la maison où la tranquillité saura vous séduire.
    WC + coin rangement sous escaliers

    A l'étage un palier vient desservir 3 chambres dont une de 24m², un bureau, un WC ainsi qu'une salle de bain.

    Une dépendance de 30m² vient compléter le bien, le tout sur une parcelle de 301m².

    Quelques travaux à prévoir

    Possibilité de vente d'un garage non attenant sur demande.

    CLASSE ENERGIE : E (285Kwh/m²/an)
    GAZ A EFFET DE SERRE: E (53kg CO²/m²/an)

    Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3410€ et 4660€.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

    Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com
    (Honoraires charge acquéreurs*)

    ** €272 100 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur
    Nos honoraires

    Détails du bien

    Général

    • Type de bien
      Maison
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code postal
      35120
    • Ville
      DOL DE BRETAGNE
    • Pays
      France

    Aspects financiers

    • Prix
      272100 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non
    • Honoraires (en %)
      4.65 %

    Surfaces

    • Surface
      130 m2
    • Surface terrain
      301 m2

    Extérieur

    • Jardin
      Oui

    Intérieur

    • Nombre pièces
      6
    • Chambres
      3
    • Nombre niveaux
      2

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
      31/10/2024
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      31/10/2024
    • Consommation énergie finale
      E
    • Consommation énergie primaire
      E
    • Valeur consommation énergie finale
      285 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie primaire
      285 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      E
    • Valeur Gaz Effet de serre
      53 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      3410 EUR
    • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
      01/10/2021
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      4660 EUR
    DPE / GES
    Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3410€ et 4660€. Pour la date de référence 01/10/2021.
    Détails des pièces

    Description des pièces

     Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
     rdc   Couloir   12,60          
        Salon - Séjour   29,40          
        Salle à manger   15,53          
        Cuisine   11,15          
        W.C.   1,34          
        Débarras   1,70         sous escalier 
     1   Palier   6          
        Chambre   13,60          
        Chambre   23,64          
        Salle de bains   9,37          
        Pièce   5,57          
        Bureau   11,45          
        W.C.   2          
    Mentions légales
    Affichage des informations légales : Chateaubriand Immobilier Dol de Bretagne | Raison sociale : CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER | Adresse siège social : 21 grande rue des Stuarts - 35120 Dol de Bretagne | Siret : 44457670600055 | RCS : ST MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR444576706 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : MMA |
    Carte T : CPI 3503 2017 000 015 986 CCI d'Ille et Vilaine4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 180 000 | Carte G : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Carte S : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 600 000 | Nom du médiateur : Mme Le médiateur de la FNAIM | Adresse du médiateur : 129, rue du faubourg St honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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