Maison colocation 5 chambres à vendre REDON ILLE ET VILAINE BRETAGNE SUD INVESTISSEMENT LOCATIF

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€348 000 **

Ref : 19479

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Description du bien

NOUVEAUTE

RARE A LA VENTE

Vous cherchez à investir ?? PROXIMMO vous propose cette maison en colocation entièrement rénovée en 2023 (isolation, électricité, ouvertures, chauffage : aérothermie, cuisine, sols ...), faible consommation énergétique (DPE B)

Ce bien lumineux dispose d'une vaste pièce de vie, de 2 salles d'eau, 2 WC, 5 chambres dont 4 louées au prix de 410€ par mois chacune et est situé à proximité du port et du centre-ville de Redon !
Garage pour une surface totale incluant la cave et l'entrée pour 80m2
Maison raccordée au tout à l'égout

Le tout sur un terrain clos et arboré de 294m2

Rentabilité actuelle avec 4 chambres de louées : 5.6% - avec les 5 chambres rentabilité de 7% !

N'attendez-plus ! Renseignements en agence ou au 02.99.72.30.30

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMANT : A

PRIX HAI : 348.000€ dont 4,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

** €348 000 honoraires inclus | €333 015 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

Détails du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35600
Ville
REDON
Pays
France

Aspects financiers

Prix
348000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
113.5 m2
Surface terrain
294 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5

Autres

Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/09/2024
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
79 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
750 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1050 EUR

DPE / GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Détails des pièces

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Cuisine	25,98
1	Salon	15,49
1	Dégagement	0,97
1	Salle d'eau	4,86
1	W.C.	1,30
1	Chambre 1	12,31
1	Chambre 2	11,36
2	Palier	3,90
2	Chambre 3	9,15
2	Chambre 4	8,50
2	Chambre 5	7,46
2	Salle d'eau	5,40
2	W.C.	1,01
0	Garage				80m2 au total (entrée, cave, garage)