Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 44360 Vigneux de bretagne - 5 pièces - 103 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maison rennes , Maisons A vendre Maison nantes , Maisons A vendre Maison carnac , Maisons A vendre Maison tours , Maisons A vendre Maison combourg , Maisons A vendre Maison saint malo Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) **Au Bon Endroit vous propose, une maison plain-pied moderne à Vigneux-de-Bretagne** Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2020, située à Vigneux-de-Bretagne, secteur Haymionniere, avec une surface habitable optimisée, elle est édifiée sur un terrain spacieux de 548 m². Vous serez immédiatement séduit par sa grande pièce de vie lumineuse de 42 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée neuve et moderne (installation en cours). Elle offre un espace idéal pour recevoir et profiter de moments en famille. La maison comprend également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux autres chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparé, ainsi qu'une buanderie pour plus de praticité au quotidien. **Points forts :** - Construction récente (2020) - Terrain de 548 m² - Cuisine neuve - Suite parentale avec dressing - Cadre paisible de Vigneux-de-Bretagne Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne et fonctionnelle, prête à accueillir votre famille. **Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !** -

Maison Vigneux De Bretagne, Plain-pied, 3 chambres

Description du bien

**Au Bon Endroit vous propose, une maison plain-pied moderne à Vigneux-de-Bretagne**

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2020, située à Vigneux-de-Bretagne, secteur Haymionniere, avec une surface habitable optimisée, elle est édifiée sur un terrain spacieux de 548 m².

Vous serez immédiatement séduit par sa grande pièce de vie lumineuse de 42 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée neuve et moderne (installation en cours). Elle offre un espace idéal pour recevoir et profiter de moments en famille.

La maison comprend également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux autres chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparé, ainsi qu'une buanderie pour plus de praticité au quotidien.

**Points forts :**
- Construction récente (2020)
- Terrain de 548 m²
- Cuisine neuve
- Suite parentale avec dressing
- Cadre paisible de Vigneux-de-Bretagne

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne et fonctionnelle, prête à accueillir votre famille.

**Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !**

** €330 000 honoraires inclus | €315 000 hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44360
  • Ville
    VIGNEUX DE BRETAGNE

Aspects financiers

  • Prix
    330000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.76 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    103 m2
  • Surface terrain
    548 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/09/2024
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    32 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    74 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    660 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    930 EUR
DPE / GES
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660€ et 930€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Pièce à vivre   41,76          
 0   Buanderie   4,88          
 0   Suite parentale   15,87          
 0   W.C.   1,45          
 0   Dégagement   10,96          
 0   Chambre 2   11,93          
 0   Chambre 3   11,22          
 0   Salle de bains   4,05          
Mentions légales
Affichage des informations légales : AU BON ENDROIT | Raison sociale : LAVRILLOUX IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 Place de la Liberté - 44119 Treillières | Siret : 90139596200029 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR73901395962 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI44012021000000061 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 172317B | Adresse caisse de garantie : GALIAN - TSA 20035 - 75801 Paris CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : WWW.ANM-CONSO.COM | Date d'obtention du label : 15/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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