Maison Vigneux De Bretagne 6 pièces 181 m2, 4 chambres, garage, sous-sol

Description du bien

Détails du bien

Détails des pièces

$TEXT_PHOTO 0 - Maison Vigneux De Bretagne 6 pi\u00e8ces 181 m2, 4 chambres, garage, sous-sol$
$TEXT_PHOTO 1 - Maison Vigneux De Bretagne 6 pi\u00e8ces 181 m2, 4 chambres, garage, sous-sol$
$TEXT_PHOTO 2 - Maison Vigneux De Bretagne 6 pi\u00e8ces 181 m2, 4 chambres, garage, sous-sol$
$TEXT_PHOTO 3 - Maison Vigneux De Bretagne 6 pi\u00e8ces 181 m2, 4 chambres, garage, sous-sol$
$TEXT_PHOTO 4 - Maison Vigneux De Bretagne 6 pi\u00e8ces 181 m2, 4 chambres, garage, sous-sol$
$TEXT_PHOTO 5 - Maison Vigneux De Bretagne 6 pi\u00e8ces 181 m2, 4 chambres, garage, sous-sol$
$TEXT_PHOTO 6 - Maison Vigneux De Bretagne 6 pi\u00e8ces 181 m2, 4 chambres, garage, sous-sol$
$TEXT_PHOTO 7 - Maison Vigneux De Bretagne 6 pi\u00e8ces 181 m2, 4 chambres, garage, sous-sol$
$TEXT_PHOTO 8 - Maison Vigneux De Bretagne 6 pi\u00e8ces 181 m2, 4 chambres, garage, sous-sol$
$TEXT_PHOTO 9 - Maison Vigneux De Bretagne 6 pi\u00e8ces 181 m2, 4 chambres, garage, sous-sol$
$TEXT_PHOTO 10 - Maison Vigneux De Bretagne 6 pi\u00e8ces 181 m2, 4 chambres, garage, sous-sol$
$TEXT_PHOTO 11 - Maison Vigneux De Bretagne 6 pi\u00e8ces 181 m2, 4 chambres, garage, sous-sol$
$TEXT_PHOTO 12 - Maison Vigneux De Bretagne 6 pi\u00e8ces 181 m2, 4 chambres, garage, sous-sol$
$TEXT_PHOTO 13 - Maison Vigneux De Bretagne 6 pi\u00e8ces 181 m2, 4 chambres, garage, sous-sol$

€529 000 **

Ref : LI-209

Nous contacter

Description du bien

AU BON ENDROIT- vous présente cette superbe maison d'architecte de 2008 pour une superficie de 180 m², située dans le quartier prisé de LA PAQUELAIS, au calme, proche de la verdure, sur un terrain de plus de 700m2 exposé plein sud.

Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une grande pièce de vie lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine spacieuse, vous trouverez trois jolies chambres, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC séparé.

une buanderie et un grand garage de 26m2 , un sou-sol et un grenier complète cette magnifique maison.

Idéalement placée à proximité de Nantes, maison moderne, chauffage au sol, aspiration centralisé, fermeture centralisée.

** €529 000 honoraires inclus | €514 000 hors honoraires | Honoraires : 2.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Détails du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44360
Ville
VIGNEUX DE BRETAGNE

Aspects financiers

Prix
529000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
181 m2
Surface terrain
722 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
99 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1000 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1400 EUR

DPE / GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1400€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Détails des pièces

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Salon - Séjour	51,24
0	SAS	1,17
0	Placard	0,56
0	W.C.	1,58
0	Cuisine	18,18
0	Cellier	4,29
0	Chambre 1	11,34
0	Dressing	2,95
0	Salle de bains	7,63
1	Mezzanine	18,63
1	SAS	3,55
1	W.C.	1,67
1	Chambre 2	11,44
1	Chambre 3	13,89
1	Chambre 4	16
1	Salle d'eau	5,64

Mentions légales

Affichage des informations légales : AU BON ENDROIT | Raison sociale : LAVRILLOUX IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 Place de la Liberté - 44119 Treillières | Siret : 90139596200029 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR73901395962 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI44012021000000061 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 172317B | Adresse caisse de garantie : GALIAN - TSA 20035 - 75801 Paris CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : WWW.ANM-CONSO.COM | Date d'obtention du label : 15/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante