Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 35000 Rennes - 10 pièces - 300 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maison rennes , Maisons A vendre Maison nantes , Maisons A vendre Maison carnac , Maisons A vendre Maison tours , Maisons A vendre Maison combourg , Maisons A vendre Maison saint malo Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Nouveauté COGIR . Thabor Fougères , calme abolu pour cette superbe Maison d'environ 300 M2 hab. exposé Sud Ouest sur une grande terrasse de plain-pied disposant d'un spa et prolongée d'un magnifique jardin arboré sans vis à vis agrémenté d'un grand cabanon Elle est disposée comme suit : Au RDC Une vaste entrée s'ouvrant sur le salon séjour avec cheminée ainsi que sur une grande cuisine aménagée . une penderie et wc - Un grand Garage avec espace buanderie. Au 1er étage large dégagement donnant accès à 3 chambres spacieuses avec vue sur le jardin, 2 salles de bains , double dressing, wc , buanderie. Au second étage Grande pièce de vie (salle de jeu ou salle de projection) avec coin bar , 3 chambres spacieuses avec vue Jardin , salle de bains , wc . La maison dispose également d'un sous sol fonctionnel avec Buanderie chaufferie et d'une très belle cave à vin entièrement climatisée. Un accès rapide aux commerces de la rue de Fougères et des transports font de son adresse un atout indéniable. -

EXCEPTIONNEL

Description du bien

Nouveauté COGIR . Thabor Fougères , calme abolu pour cette superbe Maison d'environ 300 M2 hab. exposé Sud Ouest sur une grande terrasse de plain-pied disposant d'un spa et prolongée d'un magnifique jardin arboré sans vis à vis agrémenté d'un grand cabanon
Elle est disposée comme suit :
Au RDC
Une vaste entrée s'ouvrant sur le salon séjour avec cheminée ainsi que sur une grande cuisine aménagée . une penderie et wc - Un grand Garage avec espace buanderie.
Au 1er étage
large dégagement donnant accès à 3 chambres spacieuses avec vue sur le jardin, 2 salles de bains , double dressing, wc , buanderie.
Au second étage
Grande pièce de vie (salle de jeu ou salle de projection) avec coin bar , 3 chambres spacieuses avec vue Jardin , salle de bains , wc .
La maison dispose également d'un sous sol fonctionnel avec Buanderie chaufferie et d'une très belle cave à vin entièrement climatisée.

Un accès rapide aux commerces de la rue de Fougères et des transports font de son adresse un atout indéniable.

** €1 499 900 honoraires inclus | €1 450 000 hors honoraires | Honoraires : 3.44% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES

Aspects financiers

  • Prix
    1499900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface terrain
    550 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/06/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    135 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    190 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4400 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6030 EUR
DPE / GES
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4400€ et 6030€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cogir Rennes | Raison sociale : COGIR | Adresse siège social : 5 rue Lafayette - 35000 Rennes | Siret : 65920103200011 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR88659201032 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 100 000 EURO | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI35022016000012913 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Sufren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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