Maison en pierre à vendre Bains Sur Oust Ille et Vilaine Bretagne Sud

Description du bien

Détails du bien

Détails des pièces

$TEXT_PHOTO 0 - Maison en pierre \u00e0 vendre Bains Sur Oust Ille et Vilaine Bretagne Sud$
$TEXT_PHOTO 1 - Maison en pierre \u00e0 vendre Bains Sur Oust Ille et Vilaine Bretagne Sud$
$TEXT_PHOTO 2 - Maison en pierre \u00e0 vendre Bains Sur Oust Ille et Vilaine Bretagne Sud$
$TEXT_PHOTO 3 - Maison en pierre \u00e0 vendre Bains Sur Oust Ille et Vilaine Bretagne Sud$
$TEXT_PHOTO 4 - Maison en pierre \u00e0 vendre Bains Sur Oust Ille et Vilaine Bretagne Sud$
$TEXT_PHOTO 5 - Maison en pierre \u00e0 vendre Bains Sur Oust Ille et Vilaine Bretagne Sud$
$TEXT_PHOTO 6 - Maison en pierre \u00e0 vendre Bains Sur Oust Ille et Vilaine Bretagne Sud$
$TEXT_PHOTO 7 - Maison en pierre \u00e0 vendre Bains Sur Oust Ille et Vilaine Bretagne Sud$
$TEXT_PHOTO 8 - Maison en pierre \u00e0 vendre Bains Sur Oust Ille et Vilaine Bretagne Sud$
$TEXT_PHOTO 9 - Maison en pierre \u00e0 vendre Bains Sur Oust Ille et Vilaine Bretagne Sud$
$TEXT_PHOTO 10 - Maison en pierre \u00e0 vendre Bains Sur Oust Ille et Vilaine Bretagne Sud$
$TEXT_PHOTO 11 - Maison en pierre \u00e0 vendre Bains Sur Oust Ille et Vilaine Bretagne Sud$
$TEXT_PHOTO 12 - Maison en pierre \u00e0 vendre Bains Sur Oust Ille et Vilaine Bretagne Sud$
$TEXT_PHOTO 13 - Maison en pierre \u00e0 vendre Bains Sur Oust Ille et Vilaine Bretagne Sud$
$TEXT_PHOTO 14 - Maison en pierre \u00e0 vendre Bains Sur Oust Ille et Vilaine Bretagne Sud$

€243 500 **

Ref : 19449

Nous contacter

Description du bien

Nouveauté PROXIMMO - BAINS SUR OUST Bourg

Venez découvrir cette maison en pierre remplie de charme composée de 3 niveaux pour une surface habitables d'environ 141m² :

- Au rez-de-chaussée : Vaste entrée, espace buanderie, salon-séjour, cuisine lumineuse aménagée et équipée donnant sur un jardin arboré sans vis à vis.
- Au 1er étage : palier/bureau avec espace dressing, une chambre de 25m², salle d'eau avec WC.
- Au 2nd étage : 2 chambres avec poutres apparentes, une salle de bains avec WC.

Terrain clos de 455m²

Classe Energie : D / Classe Climat : B

PRIX HAI : 243.500€ dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix principal de vente de 233.015€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Plus de renseignements en agence au 02.99.72.30.30

** €243 500 honoraires inclus | €233 015 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

Détails du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35600
Ville
BAINS SUR OUST
Pays
France

Aspects financiers

Prix
243500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
141.75 m2
Surface terrain
455 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/09/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
188 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2020 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2780 EUR

DPE / GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020€ et 2780€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Détails des pièces

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Cuisine	29,50
0	Entrée	13,65
0	W.C.	3,45
0	Salon - Séjour	25,33
1	Chambre 1	25
1	Dressing	7,50
1	SDE + WC	5,75
2	SDB + WC	4,29			6.67 AU SOL
2	Chambre 2	11,84			17.31
2	Chambre 3	9,16			13.55
2	Palier	6,28