Maison Sens De Bretagne 6 pièce(s) 132 m2 4 chambres Jardin 780 m²

Description du bien

Détails du bien

Détails des pièces

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€255 600 **

Ref : 16251

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Description du bien

REF 16251 255 600 € FAI
SENS DE BRETAGNE, EN EXCLUSIVITE, maison indépendante de 2007 , proche des commodités comprenant un spacieux espace séjour salon de 42 m² avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée (+ hotte, plaque induction et four), chambre, WC, salle d'eau.
A l'étage un espace mezzanine dessert 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC.
Le garage a été aménagé en cellier, salle d'eau du rdc et buanderie.
Le terrain permet la création d'un nouveau garage ou carport.
Très beau jardin clôturé de 780 m² avec ses haies limitant le vis à vis.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE, contactez nous pour la visionner et se projeter dans votre futur chez vous !
CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A
Estimation des coûts annules d'énergie du logement : entre 1300 € et 1820 € selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 abonnements compris
Prix 255600€ comprenant 6,5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 240 000€)

** €255 600 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Détails du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35490
Ville
SENS DE BRETAGNE
Pays
France
Etage
2

Aspects financiers

Prix
255600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
112 m2
Surface terrain
780 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Nombre niveaux
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/09/2024
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
86 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
173 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1300 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
13/09/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1820 EUR

DPE / GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1820€. Pour la date de référence 13/09/2024.

Détails des pièces

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Salon - Séjour	42,98			Poêle à bois
	Cuisine	10,32			aménagée + équipée ( hotte, plaque induction induction, four)
	Chambre 1	11,15
	W.C.	1,75
	Salle d'eau				pas de vmc (aménagée dans le garage)
2	Chambre 2	10,32			fenêtre + velux
	Mezzanine	8,71
	Salle de bains	6,24			+ douche, 2 vasques
	W.C.	1,16
	Chambre 3	10,24			1 velux
	Chambre 4	9,97
	Garage	19,80			transformé en cellier, salle d'eau du RDC et buanderie

Mentions légales

Affichage des informations légales : Chateaubriand Immobilier Sens de Bretagne | Raison sociale : CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 place de la Mairie - 35490 Sens de Bretagne | Siret : 44457670600030 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR15444576706 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2017 000 015 986 CCI d'Ille et Vilaine4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis MArtin 35400 Saint Malo | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 € | Carte S : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 920 000 € | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar – 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante